كارشناس اقتصادی:
بخش مسکن مؤلفه های لازم برای دریافت اعتبارات بانکی را ندارد
کارشناس اقتصادی اظهار داشت: بخش مسکن مؤلفه های لازم به جهت اینکه بخش عمده خلق پول نظام بانکی را به آن سمت سوق بدهیم ندارد.
به گزارش مرکز املاک به نقل از مهر، محسن یزدان پناه در نشست «سازوکار بهینه مشارکت نظام بانکی در طرح های ملی ساخت مسکن» که سه شنبه ۲۳ آذر ماه در پژوهشکده پولی و بانکی انجام شد با اشاره به لزوم استفاده صحیح از قدرت خلق پول بانک ها، اظهار داشت: اگر خلق پول بانکها به بخش های مولد تزریق شود، به افزایش بی ضابطه نقدینگی و ایجاد تورم منجر نمی شود؛ اما الزاماتی نیز دراین زمینه وجود دارد که با اهمیت ترین آن انتخاب پروژه هایی است که سطح هماهنگی و راندمان در اقتصاد را بالا ببرند.
وی با اشاره به قفل بودن ظرفیت پرداخت تسهیلات گسترده جدید از طرف بانکها اظهار داشت: در آمار گفته می شود که بانکها در سال ۹۹ نزدیک به ۱، ۸۰۰ هزار میلیارد تومان وام بانکی داده اند؛ اما درواقع نظام بانکی قفل است و وام واقعی خیلی کمتر از این مقدار است. تاکید به تولید مسکن بعنوان یک نیاز قابل قبول است، اما این مسئله باید با ملاحظات تامین مالی و محدودیت های نظام بانکی در نظر گرفته شود.
در ساخت مسکن باید ابعاد شهرسازی و توسعه شهری مورد توجه باشد
یزدان پناه ضمن تاکید بر توجه به مسئله شهرسازی در کشور اظهار داشت: ما عقب افتادگی تمدنی داریم به خاطر این که مساله را بصورت چهاردیواری مسکن می بینیم و توسعه شهری را لحاظ نمی نماییم. باید به سمت شهرسازی و محله سازی برویم. اگر اینطور نگاه نماییم مسکن در کلاس یک دارایی مرغوب قرار می گیرد که در قالب یک بسته توسعه شهری در تراز تمدنی تولید شده باشد.
وی اضافه کرد: بطور مثال روش متعارف ساخت مسکن اروپایی این است که زمینهای کنار شهری را متولی بطورمثال وزارت راه وارد می شود و برای شهرسازی به مناقصه می گذارد. به مناقصه می گذارد با یک پیمانکاری و به او می گوید که باید یک شهر با تمام زیرساخت ها بسازی. بعد می گوید مناقصه بگذارید و خانه بسازید، من بعنوان دولت سهم سودم را از شما می گیرم. یعنی بوسیله کانال بازار دارایی قیمت زمین حذف می شود. آن وقت دولت و شهرداری با یک تیر دو نشان بزنم. یعنی مسکن اجتماعی در دل همین زمین هایی که باارزش شده است ایجاد می شود.
بخشی از خلق پول بانکها باید صرف بخش مسکن شود
این کارشناس پولی و بانکی اظهار داشت: خلق پول بانکها اگر با قیودی همراه شود می تواند به رونق اقتصادی منجر شود. این که گفته می شود بانکها به سبب قدرت خلق پول و دسترسی به منابع پایه پولی، باید مسئولیت پذیری بیشتری در اقتصاد داشته باشند، قابل قبول است. اما در عین حال نباید به شکل دستوری و بوسیله تسهیلات تکلیفی بر منابع آنها فشار آورد. خلق پول زمانی درست کار می کند و به رونق اقتصادی منجر می شود که در خدمت کارآفرینی قرار بگیرد، نه این که لزوماً به بخشی که دولت تکلیف می کند اختصاص بدهند.
وی اضافه کرد: منابع نظام بانکی در شروع رشد اقتصادی کشورها مورد استفاده قرار می گیرد. بطور خاص ترکیب سیاستگذاری و هدایت اعتبار بانکی در خیلی از کشورها به رشد و رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال منجر گردیده است و در ایران نیز می توان از این ظرفیت استفاده نمود. اما هم اکنون بخش مسکن مؤلفه های لازم به جهت اینکه بخش عمده خلق پول نظام بانکی را به آن سمت سوق بدهیم ندارد و تنها لازم است قسمتی از این منابع به این بخش اختصاص یابد.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب