مسكن سازی دولتی آری یا خیر؟_۳۶
تهاتر نفت در عرصه ساخت مسکن، جلوه خوبی برای دولت نخواهد داشت
به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس اقتصادی اظهار داشت: کشور نیازمند دارو است؛ برهمین اساس بجای تهاتر نفت برای ساخت و ساز، دارو وارد کنند و تهاتر نفت در عرصه ساخت مسکن، جلوه خوبی برای دولت نخواهد داشت.
وحید شقاقی شهری کارشناس اقتصادی و عضو هیأت علمی دانشگاه، در گفت و گو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه حوزه مسکن درگیر مشکلات کلان است، اظهار داشت: در عرصه مسکن مسائل اقتصاد کلان پررنگ تر به چشم می خورد؛ شهرنشینی، اشتغال، آمایش سرزمین و توسعه متوازن همچون مسائل حائز اهمیت جهت بررسی موضوعات کلان کشور است.
کارشناس اقتصادی در ادامه اشاره کرد: مشکلات کلان کشور مانند تورم بر حوزه مسکن تأثیرات شایان توجهی خواهد داشت؛ اگر آمایش سرزمین در کشور انجام می شد بطور قطع با چنین آمار مهاجرت شهرها به روستاها مواجه نبودیم. البته ناگفته نماند که اگر توزیع عادلانه منابع قدرت و ثروت در سطح کشور صورت می گرفت، اکنون مهاجرت به کلان شهرها به شکل غیرقابل باوری رخ نمی داد. به غیر از این موارد، موضوعات دیگری مانند فرونشست زمین و کم آبی در اقتصاد کشور باید مورد بررسی قرار گیرند.
وی اشاره کرد: تورم حاکم در کشور تأثیر بسیاری در وضعیت فعلی حوزه مسکن خواهد داشت؛ دارایی ها و خدمات متناسب با تورم افزایش قیمت را می کنند. اگر کشور نتواند تورم را به عنوان سیاست کلان کنترل کند بطور قطع در عرصه مسکن تبعات قیمتی را شاهد خواهیم بود.
عدم وجود تکنولوژی ساخت و ساز در کشور
عضو هیات علمی دانشگاه اضافه کرد: ضعف عدم وجود تکنولوژی یکی از ارکان اصلی تأخیر در ساخت و ساز محسوب می شود؛ به عنوان مثال در کشور چین یک آپارتمان ۳۰ طبقه ای ظرف ۲ الی ۳ ماه تکمیل و تحویل شهروندان می شود اما در ایران ساخت همین تعداد واحد مسکونی بطور قطع بیش از یک سال زمان بر خواهد بود. تمام این موارد به ضعف وجود تکنولوژی های نوین و سطح پایینی از راندمان در کشور بازمی گردد.
این مسؤول درباب تهاتر نفت با کشور چین برای ساخت مسکن، اظهار داشت: زمانی که نفت به فروش می رسد، درآمد حاصل از آن سبب واردات کالا به کشور می شود و دولت برای پوشش ضعف تکنولوژی ساخت و ساز ناچار به استفاده از تهاتر نفت و سازندگان چینی شده؛ اما ابتدا باید موانع کلان کشور رفع گردد.
وی اظهار داشت: بنظر می رسد دولت می توانست با تهاتر نفت داروی مورد نیاز کشور را تامین کند در صورتیکه موضوع دارو از ساخت مسکن اهمیت بالاتری دارد؛ و به نظر بنده تهاتر نفت در عرصه ساخت مسکن، جلوه خوبی برای دولت نخواهد داشت؛ برای اینکه بسیاری افراد به سبب کمبود دارو جان خودرا از دست دادند.
شقاقی افزود: دولت سیزدهم درباب تحقق به وعده ۴ میلیون مسکن بسیار درحال تلاش است و بانکها را نیز در این جهت مورد فشار و بررسی قرار داده؛ طبیعتاً در آینده نه چندان دور عرضه مسکن در کشور رونق خواهد گرفت.
منبع: مركز املاك
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب