سازمان امور مالیاتی به استانها ابلاغ كرد؛
ارزش گذاری املاك واقعی باشد تا مالیات حقیقی دریافت شود
مركز املاك: رئیس كل سازمان امور مالیاتی الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاك را با هدف واقعی سازی مالیات دریافتی از قراردادهای اجاره به ادارات كل سازمان مالیاتی استانها ابلاغ نمود.
به گزارش مركز املاك به نقل از مهر، سید كامل تقوی نژاد رئیس كل سازمان امور مالیاتی كشور در بخشنامه ای الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاك را تعیین و به ادارات استان ها ابلاغ نمود. در این بخشنامه آمده است: پیرو ابلاغ دستورالعمل شماره ۲۰۰/۹۶/۵۱۰ مورخ ۱۳۹۶/۴/۷، در اجرای مقررات ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۴/۳۱، به پیوست الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاك عملكرد سال ۱۳۹۶ برای بهره برداری ابلاغ می گردد. به منظور صیانت از حقوق مؤدیان محترم مالیاتی و جلوگیری از تضییع حقوق دولت، توجه ادارات كل امور مالیاتی استان ها و واحدهای تابعه را به نكات ذیل جلب و مقرر می دارد؛ ۱- الگوی ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاك در جهت شفاف سازی، ساده سازی و یكسان نمودن ضوابط محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاك در كشور و با هدف رفع بعضی از مشكلات اجرایی الگوی قبل، طراحی شده است و ادارات امور مالیاتی ضمن رعایت كامل الگوی مذكور می توانند متناسب با شرایط و موقعیت جغرافیایی و وضعیت اقتصادی مناطق تحت پوشش، صرفاً نصاب ها و نرخ های مندرج در الگوی مذكور را تعدیل نمایند. ۲- با توجه به عدم پیش بینی حكم خاص در اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم (مصوب ۱۳۹۴/۴/۳۱ ) برای اصلاح مواردی كه ارزش اجاری املاك مشابه تعیین شده در اجرای مقررات ماده ۵۴ قانون مذكور با واقعیت همخوانی ندارد، امكان بازنگری و اصلاح ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاك و جداول آن (مشابه مقررات تبصره یك ماده ۶۴ قانون در مورد ارزش معاملاتی املاك) بعد از تعیین و ابلاغ ارزش اجاری املاك عملكرد هر سال توسط ادارات امور مالیاتی وجود ندارد. در این رابطه ادارات امور مالیاتی باید با بهره گیری از ظرفیت قانونی مقرر در تبصره های ۲ و ۳ ماده ۵۴ قانون، نسبت به تعیین درآمد اجاره واقعی اقدام و نهایت دقت لازم را در تعیین ارزش اجاری املاك صورت دهند. همینطور ادارات كل موظف اند، پیش از تعیین ارزش اجاری املاك مشابه در ادارات تابعه با تشكیل كارگروه های تخصصی املاك در مركز، نسبت به بررسی تصمیمات ادارات تابعه از حیث رعایت قوانین و مقررات و میزان ارزش های اجاری تأمین شده (بر اساس معیارهایی از قبیل سطح توسعه یافتگی، استقرار در شهرك های صنعتی، مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی و فاصله از مركز استان)، نظارت نموده و سپس با هماهنگی اداره كل مبادرت به ابلاغ ارزش های مزبور نمایند. ۳- به منظور رسیدگی به موقع به پرونده های صاحبان املاك استیجاری در هر عملكرد، ادارات كل امور مالیاتی استان ها ترتیبی اتخاذ نمایند تا ارزش اجاری هر سال حداكثر تا آخر مردادماه سال بعد تعیین و ابلاغ شود. همینطور ادارات مزبور موظف اند نسبت به ارسال نسخه ای از ضوابط و جداول ارزش اجاری املاك مركز استان و شهرستان های تابعه به دفتر پژوهش و برنامه ریزی با استفاده از بارگذاری بر روی PTP استان اقدام نمایند. مدیران كل امور مالیاتی، مسئول نظارت بر حسن اجرای مفاد این بخشنامه می باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب