آرشیو مطالب : اجاره

افزایش دوره انتظار خرید مسکن ۸۰ متری به ۸۲ سال پس انداز حقوق کارمندی

به گزارش مرکز املاک، رسول قربان نژاد، یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شاخص استطاعت خرید مسکن به سطح نگران کننده ای رسیده است، اظهار داشت: بر مبنای برآوردها، یک کارمند عادی برای خرید خانه ای ۸۰ متری باید حقوق خویش را به مدت ۸۲ سال پس انداز کند. این وضعیت نشان داده است که فاصله میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن بشدت افزایش پیدا کرده است. ۱۴۰۵/۰۸/۱۶ ۱۰:۴۸:۵۶

عملکرد وزارت راه در اجرای قانون جهش تولید مسکن قابل دفاع نیست

به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس ارشد بازار مسکن، با انتقاد از عملکرد وزارت راه در اجرای قانون جهش تولید مسکن اظهار داشت: اقدامات انجام شده با اهداف قانونی و برنامه تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی تناسب ندارد. ۱۴۰۵/۰۸/۰۳ ۱۱:۰۴:۱۰

خبر وزارت راه برای متقاضیان مسکن اجاره ای

به گزارش مرکز املاک، معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز تحویل اولین واحدهای طرح استیجار در شهر های مختلف تا نیمه نخست مهر اطلاع داد و اظهار داشت: تهران جزو آخرین استان هایی بود که فرایند ثبت نام در آن انجام شد و اکنون اقدامات در ارتباط با تجهیز واحدها در حال انجام می باشد. ۱۴۰۵/۰۷/۲۰ ۱۳:۰۲:۵۵

بازار اجاره قفل شد

مرکز املاک: بررسی میدانی از هفت منطقه تهران نشان داده است با وجود حضور مستاجرین، عرضه فایل اجاره به شدت کم شده است؛ مشاوران املاک می گویند افزایش تمدید قراردادها و خودداری قسمتی از مالکان از عرضه واحدهای خالی، بازار را با کمبود فایل مواجه کرده است. ۱۴۰۵/۰۷/۱۳ ۱۴:۱۶:۳۵

شوک تورم با تأخیر به اجاره رسید

به گزارش مرکز املاک، تورم مسکن بعد از حدود ۲۰ ماه کاهش، باردیگر تغییر مسیر داده است. تورم نقطه ای این گروه در پنج ماه بیشتر از ۱۰ واحد درصد بالا رفته و تورم ماهانه تابستان به محدوده ای رسیده که آخرین بار در سالهای اوج دیده می شد. تفاوت اینجاست که این دفعه شاخص کل زودتر جهش کرده و مسکن، به علت ساختار قراردادهای اجاره، با تأخیر درحال دنبال کردن آن است. ۱۴۰۵/۰۷/۱۱ ۱۳:۱۰:۲۷

مالک چطور با دور زدن مصوبه ۲۵ درصدی، مستأجر را مجبور به تخلیه می کند؟

به گزارش مرکز املاک، عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: برخی مالکان با طرح ادعای نیاز شخصی یا فروش ملک، مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره را دور می زنند و مستأجران را برای تخلیه ملک تحت فشار قرار می دهند. ۱۴۰۵/۰۷/۰۴ ۱۰:۵۹:۴۴

جهش 100درصدی قیمت مصالح ساختمانی

به گزارش مرکز املاک، معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به تأثیر جنگ های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، اظهار داشت: مسئله مسکن فقط به میزان عرضه مربوط نمی گردد، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از طرفی تمایل به سرمایه گذاری در قسمت مسکن کاسته شده است، در صورتی که باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چونکه نهایتاً 20 درصد از عرضه مسکن دست دولت می باشد و باید بخش خصوصی فعال شود. ۱۴۰۵/۰۶/۲۶ ۱۱:۵۹:۰۰

کنترل دستوری بازار اجاره بها جواب نمی دهد

به گزارش مرکز املاک، رییس انجمن انبوه سازان اظهار داشت: کنترل دستوری بازار اجاره بها جواب نمی دهد، برای کاهش اجاره باید تولید و عرضه واحدهای اجاره ای افزایش یابد و بازار مسکن اکنون در رکود تورمی کامل قرار دارد. ۱۴۰۵/۰۶/۲۱ ۱۱:۴۹:۱۸

روایت مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن

به گزارش مرکز املاک، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر اظهار داشت: افزایش قیمت در بازار مسکن قابل انکار نیست، اما به علت گستردگی تهران، میزان این افزایش در مناطق مختلف متفاوت بوده است؛ با این وجود، میانگین افزایش قیمت ها از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. ۱۴۰۵/۰۶/۱۳ ۱۲:۲۴:۲۳

یک اتفاق مهم در بازار مسکن تهران

مرکز املاک: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت امسال با رعایت سقف اجاره بها از طرف مالکان، مهاجرت مستأجران به شهرهای حاشیه ای پایتخت متوقف شده است. ۱۴۰۵/۰۶/۰۷ ۱۲:۳۱:۳۱

چرا سقف ۲۵درصدی افزایش اجاره رعایت نمی شود؟

به گزارش مرکز املاک، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند. ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ ۱۲:۰۰:۱۷

سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود بازار مسکن رها شده است

به گزارش مرکز املاک، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند. ۱۴۰۵/۰۵/۱۹ ۱۱:۳۵:۵۵

تفاوت تعجب آور نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران

مرکز املاک: بررسی فایل های اجاره تهران از رهن تا حدود 7 میلیاردی و ادامه شکاف قیمتی میان مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد. ۱۴۰۵/۰۵/۱۶ ۱۳:۰۷:۰۷

اجاره این خانه در تهران ماهی ۱۲۰ میلیون تومان است

به گزارش مرکز املاک، در بازار مسکن جردن، یک واحد ۲۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با ودیعه ۱۱ میلیارد تومان برای رهن کامل فایل شده است. ۱۴۰۵/۰۵/۱۳ ۱۳:۴۴:۲۵

اجاره آپارتمان در ارزان ترین مناطق تهران چقدر آب می خورد؟

به گزارش مرکز املاک، اجاره آپارتمان در ارزان ترین منطقه تهران یعنی جست وجو در محله هایی که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند. بانک مرکزی و مرکز آمار ایران منطقه 18 و 19 تهران را ارزان ترین محدوده بازار مسکن پایتخت معرفی می کنند و قاعدتا هزینه های اجاره نشینی در این بخش از شهر در مقایسه با سایر نقاط کمتر است. ۱۴۰۵/۰۵/۰۸ ۱۶:۳۰:۱۳

پشت پرده تاخیر در اعلام سقف اجاره

مرکز املاک: با وجود کاهش تورم اجاره بها، پژوهشگر مسکن می گوید هزینه های سنگین اجاره بازهم توان مالی خانوارها را تحت فشار قرار داده و سیاستهای حمایتی باید جدی تر اجرا شود. ۱۴۰۵/۰۵/۰۶ ۱۲:۴۰:۵۲

تابستان داغ چانه زنی مستأجران

مرکز املاک: بررسیهای میدانی نشان داده است افزایش اجاره بها و بالارفتن هزینه های جابه جایی سبب شده خیلی از خانوارها ماندن در خانه فعلی و تمدید قرارداد را به نقل مکان ترجیح دهند. ۱۴۰۵/۰۴/۲۲ ۲۰:۱۰:۰۶

تعیین سقف مجاز افزایش اجاره

مرکز املاک: کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تکیه بر این که افزایش اجاره بها بالاتر از سقف 25 درصد تخلف به حساب می آید، اعلام نمود مستأجران در صورت پرداخت مبالغ بالاتر، تا پنج سال فرصت دارند از موجران و مشاوران املاک متخلف شکایت کنند. ۱۴۰۵/۰۴/۱۳ ۱۵:۲۸:۴۵

قیمت اجاره از تورم عقب ماند

به گزارش مرکز املاک، جدید ترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار اجاره مسکن در بین گروههای مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، پایین ترین میزان تورم را ثبت کرده است. ۱۴۰۵/۰۴/۰۸ ۱۲:۱۴:۰۶

تمدید الزامی قرارداد اجاره

مرکز املاک: حال سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد تعیین شده؛ در حالیکه طبق آخرین آمار رسمی مرکز آمار ایران، تورم سالانه خانوارها در اردیبهشت ۱۴۰۵ نزدیک به ۵۸ درصد و تورم نقطه به نقطه ۸۳.۹ درصد بوده است. بدین سبب وقتی اجاره فقط اجازه رشد ۲۵ درصدی دارد، قسمتی از هزینه دفاع از مستأجر در عمل به مالک منتقل می شود. ۱۴۰۵/۰۴/۰۷ ۱۳:۲۱:۲۳

مستأجران بخوانند مالکان در 4 مورد می توانند حکم تخلیه را دریافت نمایند

مرکز املاک: با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره ی تمدید قراردادهای مستاجرین در سال ۱۴۰۵، با وجود تمدید خودکار اجاره ها، مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت. ۱۴۰۵/۰۴/۰۵ ۱۱:۰۲:۵۶

چرا کلایمر یکی از بهترین روش های دسترسی نما در پروژه های ساختمانی است؟

اگر در زمینه ساخت‌وساز، تعمیرات نما، شستشوی ساختمان، نصب کامپوزیت، اجرای نمای شیشه‌ای یا رنگ‌آمیزی ساختمان فعالیت دارید، آشنایی با مزایا و کاربردهای کلایمر می‌تواند به شما در انتخاب بهترین روش دسترسی به ارتفاع کمک کند. ۱۴۰۵/۰۳/۳۰ ۱۳:۴۷:۳۹

اجاره بها به سقف رسیده؟

به گزارش مرکز املاک، بازار اجاره مسکن اینروزها در وضعیتی میان ثبات نسبی و انتظار برای تغییر قرار گرفته است؛ جایی که کاهش جابه جایی ها و افزایش تمدید قراردادها به مهم ترین رفتار غالب مستأجران تبدیل گشته است. در صورتیکه فشارهای تورمی همچنان پابرجا می باشد، فعالین صنفی از تشکیل نوعی خودتنظیمی در نرخ های اجاره و فاصله گرفتن بازار از نوسانات هیجانی خبر می دهند. ۱۴۰۵/۰۳/۲۵ ۱۲:۳۱:۰۰

پیشبینی مشاوران املاک از قیمت اجاره و مسکن

به گزارش مرکز املاک، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: تا وقتی که واحدهای مسکونی به متقاضیان تحویل نشود، نمی توان انتظار کاهش فشار بر مستأجران را داشت و طرح های حمایتی تأثیر ملموسی در بازار مسکن نخواهند داشت. ۱۴۰۵/۰۳/۲۴ ۱۶:۱۸:۴۳

آب رفتن قدرت خرید مسکن در پایتخت

به گزارش مرکز املاک، بودجه هایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم می کرد، حالا تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچک متراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزان تر پایتخت است. ۱۴۰۵/۰۳/۲۳ ۱۰:۳۲:۴۲

خبر مهم وزارت راه برای مستأجران

به گزارش مرکز املاک، وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود که سقف افزایش اجاره بها در هر استان بر مبنای مصوبات شورای مسکن تعیین می شود و موجران حتی در صورت تغییر مستأجر هم موظف به رعایت آن هستند. ۱۴۰۵/۰۳/۲۱ ۱۳:۴۸:۴۸

افزایش تقاضای اینروزها در بازار مسکن حقیقی نیست سفته بازها آمده اند

مرکز املاک: بحران ناترازی تولید و عرضه مسکن در ایران ریشه در مشکلات کلان اقتصاد ملی و تلاش مشکوک برخی گروه ها برای ایجاد انحراف در سرمایه گذاری های این حوزه دارد. ۱۴۰۵/۰۳/۱۹ ۱۰:۴۳:۵۹

آغاز نام نویسی طرح مسکن استیجار ویژه زوج های جوان

به گزارش مرکز املاک، زمان و ضوابط نام نویسی متقاضیان حائز شرایط طرح مسکن استیجار ویژه زوج های جوان (طرح آشیان) اعلام گردید. ۱۴۰۵/۰۳/۱۷ ۱۹:۵۷:۴۹

مستأجران بخوانند

به گزارش مرکز املاک، سقف اجاره بها سقف اجاره 1405 اعلام گردید. ۱۴۰۵/۰۳/۱۶ ۱۰:۰۴:۲۷

زوج های جوان در صف مسکن استیجاری وعده ای واقعی یا رویایی تکراری؟

مرکز املاک: وزارت راه و شهرسازی از شروع قریب الوقوع نام نویسی طرح مسکن استیجاری آگاهی داد و اعلام نمود زوج های جوان بدون خانه در دهک یک تا ۶ که کمتر از ۵ سال از ازدواجشان گذشته، می توانند نام نویسی کنند. ۱۴۰۵/۰۳/۰۵ ۱۵:۴۵:۰۶