معاون مركز پژوهش های مجلس پیشنهاد داد؛ اعطای وام یارانه ای مسکن به ۳ دهک نخست جامعه مرکز املاک: معاون مطالعات تولیدی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه سه دهک پایین جامعه توانایی بازپرداخت اقساط وام مسکن را ندارند، پیشنهاد اعطای وام یارانه ای را عرضه داد. به گزارش مرکز املاک به نقل از صدا و سیما، مقداد همتی کارشناس مسکن با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری دوشنبه شب شبکه دو سیما ضمن اشاره به این که باید به آینده امیدوار باشیم اضافه کرد: نارضایتی های کنونی در کشورمان ناشی از احساس ناامیدی است. وی افزود: با انتخاب آقای رئیسی بعنوان رئیس جمهور جدید، بارقه های امید در مردم بوجود آمد که امیدواریم با عمل به وعده ها، این احساس دائمی شود. همتی ضمن اشاره به این که یکی از مهم ترین بحث ها در عرضه مسکن بحث زمین است افزود: زمین باعث می شود التهاب کنونی جامعه از ناامیدی و نارضایتی، فروکش کند. کارشناس مسکن به مساحت زیاد سرزمین کشورمان اشاره و افزود: توده های جمعیتی ما کمتر از ۵ درصد کشور است؛ اگر پهنه سرزمین کشورمان را به تعداد جمعیت کشور تقسیم نماییم تقریباً به هر نفر، ۲۰ هزار متر مربع می رسد، اما ما می گوئیم حداقل حق هر ایرانی، این است که ۲۰۰ متر زمین به او اختصاص بدهیم. معاون مرکز پژوهش های مجلس: صندوق ملی مسکن برای پرداخت وام یارانه ای مسکن تشکیل شود معاون مطالعات تولیدی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی هم با حضور در این برنامه به راهبردهای اساسی پیشنهادی این مرکز در حوزه مسکن برای دولت آینده اشاره نمود و اظهار داشت: ساخت مسکن بعنوان تکلیف قانون اساسی در تیراژ بالاست و آقای رئیسی هم در اینباره وعده داده است. امیررضا شاهانی، حذف قیمت زمین از هزینه تمام شده مسکن را از دیگر راهبردهای مرکز پژوهش های مجلس برشمرد و اضافه کرد: باید برنامه ریزی کرد به جهت اینکه حداقل ۷۰ درصد هزینه مسکن از راه وام بانکی تأمین شود. شاهانی افزود: تخصیص یارانه سود تسهیلات به دهک های پایین جامعه با استفاده از منابع صندوق ملی مسکن و تسهیل در صدور مجوزها همچون مجوز ساخت و آخر کار شهرداری و نظام مهندسی از دیگر راهبردهاست. وی اظهار داشت: در طرح جهش تولید و تأمین مسکن پیشبینی شده است که با ۴ اولویت، زمین برای این طرح در نظر گرفته شود. شاهانی ضمن اشاره به تکلیف قانونی در خصوص ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی اظهار داشت: از این میزان، با فراهم کردن شرایط مناسب، ۴۰۰ هزار واحد را مردم می سازند و ۲۰۰ هزار واحد هم برای بافت ها و مسکن روستایی در نظر گرفته شده است و برای ۴۰۰ هزار واحد مسکن شهری هم اولویت هایی در نظر گرفته شده است همچون استفاده از اراضی درون شهری و درون بافت روستاهاست. وی افزود: استفاده از اراضی متصل به بافت شهری، اراضی دستگاههای دولتی و زمینهای وزارت جهاد کشاورزی از دیگر راه های تأمین زمین است. معاون مطالعات تولیدی مرکز پژوهش های مجلس شواری اسلامی با اشاره به اینکه سه دهک پایین جامعه حتی در صورت اعطای وام بانکی، توانایی بازپرداخت اقساط آنرا ندارند، اظهار داشت: تمهیدی برای آنها اندیشیده شده است که صندوق ملی مسکن تشکیل گردد تا با عنوان یارانه بتواند به اقشار کم در آمد اختصاص یابد. شاهانی اضافه کرد: در طرح جهش تولید و تأمین مسکن، تأمین مصالح ساختمانی پیشبینی شده و وزارت اقتصاد مکلف شده است که آنرا از نظر قیمت، پوشش ریسک دهد. وی ضمن اشاره به این که طرح مسکن مهر، بزرگترین طرح مسکن سازی تاریخ کشور بود، افزود: صنعتی سازی ساخت و ساز، تولید و سرعت ساخت ساختمان را بیشتر و هزینه ها را کمتر می کند. معاون مطالعات تولیدی مرکز پژوهش های مجلس شواری اسلامی اظهار داشت: بر مبنای برآوردها بر اساس پوشش ۷۰ درصد قیمت مسکن، ۱۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای بانک ها در نظر گرفته بودیم اما مجلس، این رقم را به ۳۶۰ هزار میلیارد تومان افزایش داد بنابر این دولت بعد، مشکلی در این حوزه نخواهد داشت. همتی: شورایعالی شهرسازی کمکی برای رفع مشکل کمبود زمین نمی کند مقداد همتی کارشناس مسکن هم در ادامه این برنامه اظهار داشت: در دولت های نهم و دهم در شورایعالی شهرسازی، مشکلی در زمینه تأمین زمین و توسعه شهری نداشتیم اما نمی دانم در دولت های یازدهم و دوازدهم چه اتفاقی افتاده است که تنش های زیاد بین دستگاهی در اینباره وجود دارد. وی اضافه کرد: در دولت های نهم و دهم، شورایعالی مسکن تشکیل شده بود و با حضور رئیس جمهور، هفتگی مشکلات را بررسی و حل می کرد. همتی افزود: یکی از طریق حل ها این است که از راه الحاق به بافت یا شهرک و یا ایجاد شهرهای جدید، توسعه شهری را ایجاد نماییم. وی ضمن اشاره به این که برای کنترل قیمت باید سوداگری ها را کنترل نماییم افزود: قانون جامع مالیاتی همچون راهکارهاست. کارشناس شهرسازی: چرا جلوی گسترش شهرها را می گیرند؟ محمدرضا قلندر شریف کارشناس مسکن هم در ارتباط تلفنی با این برنامه ضمن اشاره به این که نمی دانم چه کسی از گذشته این مورد را بیان کرد که نباید وسعت شهرهای ما افزایش یابد؟ اظهار داشت: در نتیجه به سمت مرتفع سازی رفتیم و این مورد به جایی رسید که در شهرها، تراکم و مشکلات اجتماعی و فرهنگی را ایجاد کردیم. وی افزود: جایگاه اصلی شهرها در طرح جامع مشخص است و یکی از فعال ترین حوزه ها برای تأمین مسکن که قیمت زمین را می کاهد شورایعالی شهرسازی است. قلندر شریف تصریح کرد: این شورا باید در این دولت بسیار فعال شود و بتواند به صورت جهادی و خیلی ضربتی و فوری با رعایت مسائل کارشناسی، زمینهای مورد نیاز را به شهرها الحاق کند. وی اضافه کرد: در دولت های نهم و دهم در شهر مشهد برای مسکن مهر، زمین نداشتیم اما با یک اقدام انقلابی و با الحاق بخشی از محدود شهر مشهد که به شهرک مهرگان معروف شد این شهرک ویلایی را راه اندازی کردیم که رضایتمندی را به دنبال داشت. قلندر شریف افزود: این مبادرت به سرعت قیمت ها را بسیار کم کرد ازاین رو اگر اراده لازم وجود داشته باشد در تأمین زمین مشکلی نخواهیم داشت. وی اظهار داشت: با اراضی کاربری تجاری می توانیم برای ساخت زیرساخت ها مدرسه و مسجد شهرها و محلات جدید، تأمین اعتبار نماییم و هزینه های دولت، کاهش پیدا کند. کارشناس شهرسازی با اشاره به اینکه عرضه گسترده زمینهای حریم قانونی شهرها بخصوص در شهرهای کوچک تر و متوسط به متقاضیان حائز شرایط، راهکار مناسبی است، اظهار داشت: زمین یکی از مسائل مهم تولید مسکن می باشد که به صورت میانگین ۵۰ درصد هزینه تمام شده مسکن را تشکیل می دهد. کارشناس اقتصاد مسکن: زمینهای اطراف شهرها را به خانواده ها بدهید ابوالفضل نوروزی اضافه کرد: تنها راهی که می تواند باعث شود مردم بتوانند با قیمت کمتری خانه دار شوند این است که زمینهای اطراف شهرها به خانواده ها واگذار شود؛ مدلی که در دولت های نهم و دهم انجام شد. وی با اشاره به اینکه تاثیر مصالح در هزینه تمام شده مسکن در مقایسه با زمین، کمتر است افزود: باید بتوانیم دلالان را از بازار مصالح حذف نماییم تا با قیمت کمتر در اختیار مصرف کننده نهایی قرار گیرد. نوروزی اظهار داشت: قرار دادن مالیات بر خانه ها، می تواند دلالان را از بازار مسکن خارج کند. انبوه ساز: برای ساخت ۱۰۰ متر حداقل ۴۰۰ میلیون تومان نیاز است نایب رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور هم در ارتباط تلفنی با این برنامه اظهار داشت: در برنامه تولید مسکن، مشکلات مشهودی داریم و حداقل یک آورده ۴۰۰ میلیون تومانی برای ۱۰۰ متر مربع نیاز است. ایرج رهبر اضافه کرد: در مسکن مهر، مشکلات عدیده ای در دریافت آورده مردم داشتیم و الان چنین آورده ای برای افراد کم بضاعت، بسیار مشکل است و انبوه سازان در وسط کار ساخت و ساز گرفتار مشکل خواهند شد. 0.0 / 5 1250 1400/05/12 23:41:39 تگهای خبر: بازار مسكن , بانك , تسهیلات , توسعه این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط بازار مسکن در بی رمق ترین فصل نه بزرگ بانکها به طرح نهضت ملی مسکن آورده متقاضیان ته کشید! تهران به یک شهر بی پناه تبدیل گشته است ردپای افغان ها در بازار مسکن کاهش قیمت مسکن واقعی است؟ نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۶ بعلاوه ۳