آرشیو مطالب : اجاره

اجاره آپارتمان در ارزان ترین مناطق تهران چقدر آب می خورد؟

به گزارش مرکز املاک، اجاره آپارتمان در ارزان ترین منطقه تهران یعنی جست وجو در محله هایی که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند. بانک مرکزی و مرکز آمار ایران منطقه 18 و 19 تهران را ارزان ترین محدوده بازار مسکن پایتخت معرفی می کنند و قاعدتا هزینه های اجاره نشینی در این بخش از شهر در مقایسه با سایر نقاط کمتر است. ۱۴۰۵/۰۵/۰۸ ۱۶:۳۰:۱۳

پشت پرده تاخیر در اعلام سقف اجاره

مرکز املاک: با وجود کاهش تورم اجاره بها، پژوهشگر مسکن می گوید هزینه های سنگین اجاره بازهم توان مالی خانوارها را تحت فشار قرار داده و سیاستهای حمایتی باید جدی تر اجرا شود. ۱۴۰۵/۰۵/۰۶ ۱۲:۴۰:۵۲

تابستان داغ چانه زنی مستأجران

مرکز املاک: بررسیهای میدانی نشان داده است افزایش اجاره بها و بالارفتن هزینه های جابه جایی سبب شده خیلی از خانوارها ماندن در خانه فعلی و تمدید قرارداد را به نقل مکان ترجیح دهند. ۱۴۰۵/۰۴/۲۲ ۲۰:۱۰:۰۶

تعیین سقف مجاز افزایش اجاره

مرکز املاک: کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تکیه بر این که افزایش اجاره بها بالاتر از سقف 25 درصد تخلف به حساب می آید، اعلام نمود مستأجران در صورت پرداخت مبالغ بالاتر، تا پنج سال فرصت دارند از موجران و مشاوران املاک متخلف شکایت کنند. ۱۴۰۵/۰۴/۱۳ ۱۵:۲۸:۴۵

قیمت اجاره از تورم عقب ماند

به گزارش مرکز املاک، جدید ترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار اجاره مسکن در بین گروههای مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، پایین ترین میزان تورم را ثبت کرده است. ۱۴۰۵/۰۴/۰۸ ۱۲:۱۴:۰۶

تمدید الزامی قرارداد اجاره

مرکز املاک: حال سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد تعیین شده؛ در حالیکه طبق آخرین آمار رسمی مرکز آمار ایران، تورم سالانه خانوارها در اردیبهشت ۱۴۰۵ نزدیک به ۵۸ درصد و تورم نقطه به نقطه ۸۳.۹ درصد بوده است. بدین سبب وقتی اجاره فقط اجازه رشد ۲۵ درصدی دارد، قسمتی از هزینه دفاع از مستأجر در عمل به مالک منتقل می شود. ۱۴۰۵/۰۴/۰۷ ۱۳:۲۱:۲۳

مستأجران بخوانند مالکان در 4 مورد می توانند حکم تخلیه را دریافت نمایند

مرکز املاک: با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره ی تمدید قراردادهای مستاجرین در سال ۱۴۰۵، با وجود تمدید خودکار اجاره ها، مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت. ۱۴۰۵/۰۴/۰۵ ۱۱:۰۲:۵۶

چرا کلایمر یکی از بهترین روش های دسترسی نما در پروژه های ساختمانی است؟

اگر در زمینه ساخت‌وساز، تعمیرات نما، شستشوی ساختمان، نصب کامپوزیت، اجرای نمای شیشه‌ای یا رنگ‌آمیزی ساختمان فعالیت دارید، آشنایی با مزایا و کاربردهای کلایمر می‌تواند به شما در انتخاب بهترین روش دسترسی به ارتفاع کمک کند. ۱۴۰۵/۰۳/۳۰ ۱۳:۴۷:۳۹

اجاره بها به سقف رسیده؟

به گزارش مرکز املاک، بازار اجاره مسکن اینروزها در وضعیتی میان ثبات نسبی و انتظار برای تغییر قرار گرفته است؛ جایی که کاهش جابه جایی ها و افزایش تمدید قراردادها به مهم ترین رفتار غالب مستأجران تبدیل گشته است. در صورتیکه فشارهای تورمی همچنان پابرجا می باشد، فعالین صنفی از تشکیل نوعی خودتنظیمی در نرخ های اجاره و فاصله گرفتن بازار از نوسانات هیجانی خبر می دهند. ۱۴۰۵/۰۳/۲۵ ۱۲:۳۱:۰۰

پیشبینی مشاوران املاک از قیمت اجاره و مسکن

به گزارش مرکز املاک، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: تا وقتی که واحدهای مسکونی به متقاضیان تحویل نشود، نمی توان انتظار کاهش فشار بر مستأجران را داشت و طرح های حمایتی تأثیر ملموسی در بازار مسکن نخواهند داشت. ۱۴۰۵/۰۳/۲۴ ۱۶:۱۸:۴۳

آب رفتن قدرت خرید مسکن در پایتخت

به گزارش مرکز املاک، بودجه هایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم می کرد، حالا تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچک متراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزان تر پایتخت است. ۱۴۰۵/۰۳/۲۳ ۱۰:۳۲:۴۲

خبر مهم وزارت راه برای مستأجران

به گزارش مرکز املاک، وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود که سقف افزایش اجاره بها در هر استان بر مبنای مصوبات شورای مسکن تعیین می شود و موجران حتی در صورت تغییر مستأجر هم موظف به رعایت آن هستند. ۱۴۰۵/۰۳/۲۱ ۱۳:۴۸:۴۸

افزایش تقاضای اینروزها در بازار مسکن حقیقی نیست سفته بازها آمده اند

مرکز املاک: بحران ناترازی تولید و عرضه مسکن در ایران ریشه در مشکلات کلان اقتصاد ملی و تلاش مشکوک برخی گروه ها برای ایجاد انحراف در سرمایه گذاری های این حوزه دارد. ۱۴۰۵/۰۳/۱۹ ۱۰:۴۳:۵۹

آغاز نام نویسی طرح مسکن استیجار ویژه زوج های جوان

به گزارش مرکز املاک، زمان و ضوابط نام نویسی متقاضیان حائز شرایط طرح مسکن استیجار ویژه زوج های جوان (طرح آشیان) اعلام گردید. ۱۴۰۵/۰۳/۱۷ ۱۹:۵۷:۴۹

مستأجران بخوانند

به گزارش مرکز املاک، سقف اجاره بها سقف اجاره 1405 اعلام گردید. ۱۴۰۵/۰۳/۱۶ ۱۰:۰۴:۲۷

زوج های جوان در صف مسکن استیجاری وعده ای واقعی یا رویایی تکراری؟

مرکز املاک: وزارت راه و شهرسازی از شروع قریب الوقوع نام نویسی طرح مسکن استیجاری آگاهی داد و اعلام نمود زوج های جوان بدون خانه در دهک یک تا ۶ که کمتر از ۵ سال از ازدواجشان گذشته، می توانند نام نویسی کنند. ۱۴۰۵/۰۳/۰۵ ۱۵:۴۵:۰۶

تمدید دوماهه اجاره نامه ها نیاز به توافق جدید ندارد

مرکز املاک: رئیس کارگروه تخصصی ملی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران از تمدید دوماهه قراردادهای اجاره در وضعیت اضطراری اطلاع داد. ۱۴۰۵/۰۲/۲۰ ۱۷:۵۸:۵۴

شیب ملایم صعود اجاره بها مستأجران همچنان در تنگنای کاهش قدرت اجاره

مرکز املاک: با وجود شیب ملایم صعود تورم اجاره بها، مستأجران بازهم با تنگنای کاهش قدرت اجاره مواجه اند. فشار اقتصادی و افزایش نرخها ادامه دارد و چالش ها برای خانواده ها باقی است. ۱۴۰۵/۰۲/۱۸ ۱۴:۲۴:۰۴

قیمت ملک 67 درصد گران گردید ماجرا چیست؟

به گزارش مرکز املاک، اخبار ضد و نقیض جهش قیمت مسکن اینروزها در اکثر شبکه های فضای مجازی دست به دست می شود، ولی هیچ مرجع رسمی حاضر به تأیید گرانی مسکن نیست. ۱۴۰۵/۰۲/۱۶ ۱۴:۲۲:۱۸

تاثیر وام جدید اجاره بر توان مستأجران

مرکز املاک: هیأت عالی بانک مرکزی در جدیدترین تصمیم خود، سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستأجران را افزایش داد. تصمیمی که باآنکه در ظاهر گشایشی برای بازار اجاره تلقی می شود، اما وقتی اعداد را کنار قیمت های سرسام آور مسکن بگذاریم، روایت متفاوتی از دل آمارها بیرون می آید. ۱۴۰۵/۰۲/۱۲ ۱۷:۴۵:۰۸

اعلام مسکن رکورد زد، میزان تورم اجاره

به گزارش مرکز املاک، مسکن در میان ۱۲ گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، رکورددار کمترین رشد قیمت در جدول تورم بهمن ماه ۱۴۰۴ شد. ۱۴۰۴/۱۲/۰۸ ۱۲:۲۱:۴۶

یک نشانه جدید در بازار مسکن

به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس بازار مسکن گفت اگر پرداخت تسهیلات سرعت یابد و شرایط اقتصادی بهبود پیدا کند، امکان دارد روند خروج سرمایه از این بازار متوقف شود. ۱۴۰۴/۱۲/۰۱ ۱۲:۰۰:۳۷

رقابت بر سر جذب مستاجر در ایام آخر سال

به گزارش مرکز املاک، بازار اجاره تهران در حالی وارد ماه های پایانی سال شده که داده های میدانی از تغییر آرایش فایل ها حکایت دارد؛ سهم واحدهای هم سطح یا پایین تر از متوسط قیمت منطقه بالا رفته و از وزن فایل های بیشتر از عرف کاسته شده است. ۱۴۰۴/۱۱/۲۹ ۱۱:۳۹:۱۱

بازار مسکن در محاصره نوسانات ارزی رؤیای خانه دارشدن دورتر شد

به گزارش مرکز املاک، نوسانات شدید ارز و طلا ورود سرمایه های غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولی ها عملا حذف شدند و رؤیای خانه دارشدن مستأجران هم بیش ازپیش دورتر شد. ۱۴۰۴/۱۱/۲۰ ۰۹:۴۴:۱۶

تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجاره بها چقدر است؟

به گزارش مرکز املاک، وزیر راه و شهرسازی درباره ی تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجاره بها اظهار داشت: در هر صورت این مورد بر مصالح اثر خودرا خواهد گذاشت که برای آن پیشبینی هایی انجام داده ایم. ۱۴۰۴/۱۱/۱۱ ۱۱:۵۹:۴۸

اجاره نجومی برای مغازه ۷ متری در بازار بزرگ تهران

مرکز املاک: اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران، خصوصاً در راسته زرگرها، به مبالغ نجومی رسیده است؛ بطور مثال، یک مغازه ۷ متری با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می شود. ۱۴۰۴/۱۰/۱۸ ۱۵:۴۱:۰۳

جزئیات طرح جدید دولت برای بازار مسکن

به گزارش مرکز املاک، یک طرح جدید در بازار مسکن درحال ایجاد است که می تواند شرایط اجاره بها و دسترسی به واحدهای مسکونی را تغییر دهد. ۱۴۰۴/۱۰/۱۶ ۱۳:۰۵:۱۰

پیش بینی مشاوران املاک از وضع بازار مسکن تا انتهای سال ۱۴۰۴

به گزارش مرکز املاک، در صورتیکه بازارهای ارز و طلا طی هفته های اخیر با نوسان همراه بوده اند، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید بازار مسکن طبق روال سالهای گذشته در ماه های پایانی سال با افزایش مراجعات و تعداد معاملات مواجه گشته اند، هرچند این روند لزوماً به معنای تغییرات قیمتی قطعی نیست. ۱۴۰۴/۱۰/۱۲ ۱۴:۳۱:۳۶

فهرست نرخ اجاره مسکن در غرب تهران

مرکز املاک: بازار اجاره مسکن در تهران طی ماه های اخیر وارد مرحله ای تازه از افزایش نرخ ها، رشد شدید ودیعه ها و کاهش فایل های مناسب بودجه متوسط شده است. ۱۴۰۴/۱۰/۱۲ ۰۳:۵۳:۲۵

جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند

به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس بازار مسکن با اعلان اینکه طبق آمار غیررسمی، مسکن در یک ماه گذشته 6 درصد رشد قیمت داشته است اظهار داشت: تعدادی محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار 130 هزار تومانی را ریسک می دانند به تازگی وارد بازار مسکن شده اند؛ اما این یک اتفاق مقطعی است و به سبب عمق رکود بعید است روند افزایش قیمت آپارتمان ادامه یابد. ۱۴۰۴/۰۹/۳۰ ۱۶:۲۹:۵۰