سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود بازار مسکن رها شده است به گزارش مرکز املاک، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند. علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با گزارشگر مهر ضمن اشاره به عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بهای سال جاری از جانب برخی مالکان، اظهار نمود: افزایش سقف ۲۵ درصدی اجاره بها مشخص است که رعایت نشده و در عمل مالکان آنرا اجرا نمی کند.وی اضافه کرد: این مساله مصوبه سران قواست و برای اجرای آن هم باید محکم کاری شود، اما حقیقت این است که همه اختیارات در دست ما نیست. اگر مستأجر از موجر شکایت کند، در نهایت پرونده حقوقی تشکیل می شود و معلوم نیست که باردیگر موجر و مستأجر بتوانند با یکدیگر به توافق برسند یا خیر.برخی مالکان افزایش ۶۰ درصدی اجاره بها را توجیه می کنندعضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: مبلغ و درصدی که برای افزایش اجاره بها تعیین شده، در وضعیت فعلی درصد مناسبی است، اما برخی مالکان که خانه اضافی دارند، استدلالشان این است که تورم ۶۰ درصد است و چرا اجاره بها باید ۲۵ درصد افزایش پیدا کند.وی افزود: این قیاس، قیاس درستی نیست و نباید این تصور را داشته باشیم که همه چیز را با نرخ تورم مقایسه نماییم و بر همان اساس افزایش دهیم. امروز متاسفانه نظارت کافی نداریم و به علت ضعف دولت، بازار رها شده است.نوین تاکید کرد: افزایش سالانه ۲۵ درصدی اجاره بها، افزایش مناسبی است، اما هر فردی برای افزایش بیشتر، توضیحی برای خود دارد؛ یک نفر می گوید بازنشسته هستم و فرد دیگری عنوان می کند که این اجاره، کمک هزینه زندگی من است؛ از طرف دیگر، فضای موجود در عرصه مسکن، اتحادیه ها، مشاوران املاک و هر فرد دیگری که در این عرصه فعالیت دارد، در تعیین نرخها اثرگذار می باشد و اگر می خواهیم قانون اجرا شود، باید نظارت های خویش را تقویت نماییم.با ۱۰ پلمب، بازار اجاره حساب کار دستش می آیدوی خاطرنشان کرد: باید با متخلفان برخورد جدی شود. اگر ۱۰ متخلف را شناسایی نماییم و درِ محل فعالیت آنها را ببندیم و حتی روی آن پلاکارد بزنیم که این واحد به علت گران فروشی یا اجرا نکردن مصوبه دولت پلمب شده است، دیگران هم متوجه می شوند که قانون باید اجرا شود.عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضع قوانینی که قابلیت اجرای کافی ندارند، اظهار نمود: این که بین سه نفر، سران قوا یا هر مجموعه دیگری بنشینیم و تصمیمی بگیریم، اما آن تصمیم در جامعه اجرا نشود، مشکلی را حل نمی کند.باید قانونی تصویب شود که در جامعه اجرا شودوی خاطرنشان کرد: امروز می گوییم هر چیزی که می خواهید خریداری کنید باید فاکتور بگیرید؛ اما آیا واقعا برای هر خریدی فاکتور عرضه می شود؟ بدین سبب دولت یا مجلس باید اقدامی انجام دهد که قابلیت اجرایی داشته باشد.نوین در آخر اشاره کرد: بعضاً قوانینی را امضا و تصویب می نماییم که قابلیت اجرایی ندارند. قانونی که تصویب می شود باید انعطاف موردنیاز برای اجرا را داشته باشد و شرایط و زمان های مختلف را دربرگیرد، نه این که برای یک مبحث خاص تصمیمی گرفته شود و سپس دولت هم برای همان موضوع، بخشنامه و دستورالعمل جداگانه تدوین کند؛ در هر صورت، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود.خلاصه اینکه اگر مستأجر از موجر شکایت کند، در نهایت پرونده حقوقی تشکیل می شود و مشخص نیست که بار دیگر موجر و مستأجر بتوانند با یکدیگر به توافق برسند یا خیر. وی تصریح کرد: امروز می گوییم هر چیزی که می خواهید خریداری کنید باید فاکتور بگیرید؛ اما آیا واقعاً برای هر خریدی فاکتور عرضه می شود؟ منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 3 1405/05/19 11:35:55 تگهای خبر: اجاره , بازار مسكن , خانه , خرید این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط فهرست قیمت خرید مسکن در نازی آباد تفاوت تعجب آور نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران اخطار جدی یک اقتصاددان از رشد باردیگر قیمت کالاهای اساسی اجاره این خانه در تهران ماهی ۱۲۰ میلیون تومان است نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۵ بعلاوه ۳