هزینه خرید مسکن در منطقه 10 تهران به گزارش مرکز املاک، میانگین قیمت مسکن در منطقه 10 تهران مشخص شد و برپایه آن، یک واحد 60 متری یک خوابه با سال ساخت 1401، در «هفت چنار» هم با قیمت 11 میلیارد تومان فایل شده است. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، نبض معاملات در متراکم ترین کانون ملکی پایتخت شتاب گرفته است، جایی که ورود متقاضیان مصرفی به میدان دادوستد، تابلوی ارزش گذاری آپارتمان های نقلی را با حقیقت های غیرمنتظره ای مواجه کرده است. اقتصادآنلاین نوشت: منطقه ۱۰ شهرداری تهران که از دیر باز به عنوان بهشت واحدهای نقلی، کانون اصلی جذب سرمایه های خرد و پناهگاه خانوارها برای خانه دار شدن شناخته می شود، اینروزها زیر فشار سنگین تقاضای انباشته و تناقض میان توان مالی خریداران و خواسته های مالکان دست وپا می زند. بررسی تحولات میدانی در شریان های اصلی و محله های پرتردد این محدوده مرکزی نشان داده است که جریان خرید و فروش به شدت تحت تاثیر شکاف عمیق میان قیمت فایل های نوساز و واحدهای سنتی قرار گرفته است؛ بطوریکه مشتریان برای فرار از هزینه های سرسام آور ساختمان های کلیدنخورده، ناگزیر به طرف آپارتمان های مسن تر با عمر بنای بالا کوچ کرده اند. در عین حال، حتی در بافت های قدیمی تر و معابری که بنظر می رسید رقابت نرم تری در آنها جریان داشته باشد، اصرار فروشندگان بر حفظ حاشیه سود و جذابیت بالای نقدشوندگی در این منطقه، ترمز افزایش قیمت ها را نکشیده است. از جانب دیگر، تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و تک خوابه همچنان با شیب تندی بالاتر از سایر گزینه ها قرار دارد و همین هجوم متمرکز، ارزش املاک نقلی را به شدت بالا برده است. در این بین، هرچند خانوارها به امید یافتن گزینه های اقتصادی تر راهی محله های مرکزی و جنوب غربی تهران می شوند، اما پراکندگی موجود در قیمت گذاری مالکان و فاصله معنادار میان ارزش حقیقی املاک و نرخ های پیشنهادی، فضای روانی بازار را در هاله ای از ابهام فرو برده و فرایند تبدیل به احسن یا خرید اولین واحد مسکونی را برای طبقه متوسط به پروژه ای طاقت فرسا بدل کرده است. برمبنای آخرین بررسی های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۰ به شرح زیر می باشد: یک واحد ۷۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «جیحون» با قیمت ۱۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می شود. همچنین، واحدی ۸۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۸۶، در «سلسبیل» با قیمت ۱۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه می شود. یک واحد ۶۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «هفت چنار» هم با قیمت ۱۱ میلیارد تومان فایل شده است. واحد دیگری، به متراژ ۹۳ متر دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «دامپزشکی» با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می رسد. 0.0 / 5 17 1405/08/15 10:25:56 تگهای خبر: آپارتمان , افزایش قیمت , بازار مسکن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط ساختمان های نیمه کاره به علت بالارفتن هزینه ساخت روی دست سازندگان ماند متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۲۲۰ میلیون تومان رسید عملکرد وزارت راه در اجرای قانون جهش تولید مسکن قابل دفاع نیست روایتهای متفاوت از تغییر قیمت مسکن نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۳