قیمت اجاره از تورم عقب ماند به گزارش مرکز املاک، جدید ترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار اجاره مسکن در بین گروههای مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، پایین ترین میزان تورم را ثبت کرده است. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف کننده در خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار اجاره مسکن در بین گروههای مختلف کالا و خدمات مصرفی خانوار، پایین ترین میزان تورم را ثبت کرده است؛ به صورتی که تورم نقطه به نقطه اجاره بها با ثبت رقم ۳۱.۲ درصد، حدود یک سوم تورم عمومی کشور بوده است. این در شرایطی است که اقتصاد ایران در همین بازه، تورم عمومی نقطه به نقطه ۸۸.۶ درصدی را تجربه کرده است. باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: بازار اجاره مسکن در خردادماه ۱۴۰۵ برعکس خیلی از گروههای کالایی و خدماتی، با رشد محدودتری روبرو شد. بر طبق گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات شاخص قیمت مصرف کننده، تورم ماهانه اجاره مسکن در این ماه ۲.۴ درصد اعلام شده؛ در حالیکه تورم عمومی ماهانه به ۵.۹ درصد رسیده است. این آمار نشان میدهد سرعت رشد هزینه مسکن برای مستاجرین در خرداد کمتر از رشد کلی قیمت کالاها و خدمات در اقتصاد بوده است؛ بگونه ای که تورم ماهانه عمومی حدود ۲.۵ برابر تورم ماهانه اجاره ثبت شده است. بررسی تورم نقطه به نقطه هم فاصله قابل توجه میان بازار اجاره و سایر بخش های اقتصادی را نشان میدهد. تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در خردادماه ۳۱.۲ درصد بوده، در حالیکه تورم عمومی نقطه به نقطه به ۸۸.۶ درصد رسیده است. به این ترتیب، بالارفتن هزینه اجاره در مقایسه با رشد میانگین قیمت کالاها و خدمات، فاصله محسوسی داشته است. همین طور تورم سالانه اجاره مسکن در خردادماه ۳۲.۸ درصد اعلام شده، در حالیکه تورم سالانه کل کشور ۶۲ درصد بوده است. این اختلاف نشان میدهد بخش مسکن و خصوصاً اجاره بها، کمترین سرعت افزایش قیمت را در بین گروههای اصلی سبد مصرفی خانوار داشته است. کارشناسان بازار مسکن باور دارند پایین تر بودن رشد اجاره بها نسبت به تورم عمومی، به مفهوم کاهش سطح هزینه مسکن برای خانوارها نیست، بلکه نشان دهنده کندتر شدن سرعت رشد این بازار در مقایسه با سایر بخش هاست. یکی از دلیلهای اصلی این موضوع، کاهش قدرت خرید خانوارها و محدود شدن توان پرداخت مستاجرین است. در شرایطی که افزایش شدید قیمت کالاهای مصرفی، سهم بیشتری از درآمد خانوار را به خود اختصاص داده، ظرفیت بازار برای پذیرش افزایش های بیشتر اجاره محدودتر شده است. از طرف دیگر، بازار مسکن طی ماه های اخیر با کاهش توان معامله و افت تقاضای موثر مواجه بوده است. این شرایط سبب شده قسمتی از مالکان برای حفظ مستاجر و پیشگیری از خالی ماندن واحد، افزایش های شدید قیمتی را با احتیاط بیشتری اعمال کنند. روند نزولی تورم اجاره در ماه های اخیر هم قابل توجه است. گزارشات پیشین مرکز آمار نشان می داد تورم نقطه به نقطه اجاره در اردیبهشت ۱۴۰۵ به حدود ۳۰.۹ درصد رسیده بود که پایین ترین سطح چهار سال اخیر عنوان شده بود. با این وجود، کنشگران بازار مسکن تاکید می کنند پایین بودن تورم رسمی اجاره به مفهوم رفع مشکلات مستاجرین نیست؛ چونکه سطح فعلی اجاره بها بازهم نسبت به درآمد خیلی از خانوارها بالاست و فشار هزینه مسکن بازهم یکی از مهم ترین دغدغه های اقتصادی خانوارها شمرده می شود. در مجموع، داده های خرداد نشان میدهد بازار اجاره در مقایسه با سایر بازارها وارد دوره ای از «کاهش شتاب رشد» شده است؛ اما ادامه این روند به عواملی مانند کنترل تورم عمومی، افزایش عرضه مسکن استیجاری و بهبود قدرت خرید خانوارها وابسته خواهد بود.به طور خلاصه، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در خردادماه ۳۱.۲ درصد بوده، در صورتی که تورم عمومی نقطه به نقطه به ۸۸.۶ درصد رسیده است. این شرایط سبب شده قسمتی از مالکان برای حفظ مستاجر و پیش گیری از خالی ماندن واحد، افزایش های شدید قیمتی را با احتیاط بیشتری اعمال کنند. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 4 1405/04/08 12:14:06 تگهای خبر: آنلاین , اجاره , افزایش قیمت , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط تمدید الزامی قرارداد اجاره مستأجران بخوانند مالکان در 4 مورد می توانند حکم تخلیه را دریافت نمایند رکوردشکنی عجیب قیمتها در بازار ملک تهران تصمیم مهم برای آینده تهران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۱ بعلاوه ۴