مقام مسئول وزارت اقتصاد عنوان كرد؛
ضرورت هدایت نقدینگی مردم به ساخت مسکن به جای سوداگری
مدیرکل دفتر مطالعات بخش عمومی وزارت اقتصاد اظهار داشت: ساخت مسکن از جانب مردم با اعطای زمین دولتی و تضمین پیش فروش با محوریت بانک مسکن از روش های استفاده از منابع مردمی برای ساخت مسکن می باشد.
به گزارش مرکز املاک به نقل از مسیر اقتصاد، مهدی رعنایی مدیرکل دفتر مطالعات بخش عمومی وزارت اقتصاد در نشست «مسکن؛ پیشران تولید» اظهار داشت: اصل هدایت اعتبارات بانکی به سمت بخش مسکن محل بحث است و احتیاج به تأمل بیشتری دارد. نکته ای که در تأمین مالی مسکن و هدایت اعتبار وجود دارد این است که چرا مردم باید برای تأمین مالی این بخش به سراغ دولت بروند؟ لزوم هدایت نقدینگی مردم به ساخت مسکن به جای سوداگری رعنایی بخش مسکن را جزو بخش هایی با بیشترین بازدهی اقتصادی در کشور دانست و اضافه کرد: ازاین رو چرا این بخشی که چنین بازدهی بالایی دارد باید یارانه از دولت بگیرد؟ بخش ساخت مسکن باید با مدیریت مناسب خودش پیشرو بوده، حرکت نماید و ساخت انجام بگیرد. مساله این است که چرا همیشه مسکن از تولید عقب است؟ بنابراین در مسائل حقوقی ساخت و ساز و املاک مشکل وجود دارد. باید مسیر تأمین مالی و ساخت و ساز مسکن هموار شود، هم اکنون مردم بیشتر از آن که تمایل به ساخت داشته باشند به خرید و سوداگری تمایل دارند. واگذاری زمین ابزار دولت برای جهت دهی منابع مردمی به ساخت مسکن وی افزود: یکی از اشکالات در بحث مسکن آن است که محدوده شهرها بسته شده است و در صورت گسترش محدوده شهرها و واگذاری زمین به مردم بخشی از چالش های این حوزه کم می شود. مردم از قدیم به صورت تدریجی خانه خویش را می ساختند و این خودش یک مدل از ساخت مسکن های ویلایی است و مردم می توانند با تأمین مالی خودشان این کار را انجام دهند. وی ادامه داد: دلیل کم شدن این مدل گران بودن زمین است که با افزایش عرضه زمین به مردم با افزایش محدوده شهرها حل می شود. اگر مبحث مشارکت با واگذاری زمین از سوی دولت و تأمین مالی از سوی سازنده باشد، فشاری به دولت نمی آید. تضمین پیش فروش با مشارکت تضمینی بانک عامل رعنایی در ادامه مدل دیگر توسعه ساخت مسکن را بهره گیری از ظرفیت ضمانت بانکی عنوان نمود و اضافه کرد: بانک عامل این بخش باید متولی این روش باشد و تضمین پیش فروش را بعنوان یک روش برای ساخت مسکن مطرح کند. در این روش مردم پول می آورند و احتیاج به آوردن پول توسط بانکها نیست و بانک صرفا تضمین می نماید که قراداد پیش فروش کاملاً سالم و درست است و این حتی به نفع بانک است و برای آن درآمد بوجود می آورد. او در آخر اظهار داشت: تهاتر نفت با فروش مازاد می تواند به ساخت مسکن کمک نماید. مورد بعدی اجازه دادن به بانکها برای سرمایه گذاری در ساخت مسکن می باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب