گزارش مركز املاك؛
رشد قیمت مسکن در جنوب شهر از مناطق شمالی پیشی گرفت
به گزارش مرکز املاک، طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر بوده است.
به گزارش مرکز املاک به نقل از مهر، میانگین ارزش خانه های منطقه یک از متری ۱۰۰ در دیماه به ۱۵۰ میلیون در اسفند ارتقا پیدا کرده است. افزایش ۱۵ درصدی قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران درحالی اتفاق افتاده که این عدد پایین ترین میزان رشد نسبت به تمام مناطق پایتخت است و در سه منطقه ۱۶، ۱۸ و ۲۰ شاهد جهش ۴۰ تا ۴۳ درصدی ارزش خانه ها بودیم. بررسی ها نشان داده است رشد قیمت مسکن در مناطق غربی تهران نسبت به شرق پایتخت بیشتر بوده است.
رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران؛ بین ۱۵ تا ۳۰ درصد
قیمت مسکن خانه های منطقه یک از متری ۱۰۰ در دیماه به ۱۵۰ میلیون در اسفند ارتقا پیدا کرده است. با این اوصاف رشد قیمت مسکن در منطقه یک تهران بعنوان گران ترین نقطه بازار مسکن حدود ۱۵ درصد برآورد می شود.
منطقه یک محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) الهیه ۱۱۰ الی ۲۰۰ میلیون تجریش ۱۰۰ الی ۱۴۱ میلیون قیطریه ۱۱۱ الی ۱۴۵ میلیون حکمت ۱۳۶ الی ۲۰۰ میلیون
رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران؛ بین ۲۲ تا ۴۳ درصد
قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران بین ۲۲ تا ۴۳ درصد رشد داشته است. در منطقه ۱۶ متوسط قیمت مسکن از متری ۲۰ میلیون به ۴۰ میلیون افزایش پیدا کرد تا جهش ۴۳ درصدی ارزش خانه ها در این نقطه نسبت به تمام مناطق تهران بیشتر باشد. در منطقه ۲۰ میانگین ارزش آپارتمان های مسکونی به متری ۵۰ میلیون رسید. میزان رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی ۴۳ افزایش درصد ارزیابی شده است.
منطقه جنوبی محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) باغ آذری ۳۰ الی ۴۰ میلیون نازی آباد ۳۷ الی ۵۳ میلیون هاشم آباد ۳۲ الی ۴۳ میلیون کوی هفدهم شهریور ۳۸ الی ۴۷ میلیون
رشد قیمت مسکن در مناطق شرقی تهران؛ بین ۲۰ تا ۲۴ درصد
قیمت مسکن در شرق تهران بین ۲۰ تا ۲۴ درصد ارتقا پیدا کرده است. در منطقه پیروزی ما شاهد رشد ۲۴ درصدی را شاهد بوده ایم. ارزش هر متر آپارتمان در منطقه شرق از ۴۰ میلیون به ۸۴ میلیون تومان رسید. به صورت میانگین در منطقه شرق قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۴ درصد افزایش داشته است.
منطقه شرق محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) نظام آباد ۵۶ الی ۶۴ میلیون پرستار ۶۵ الی ۸۶ میلیون تهرانپارس غربی ۶۵ الی ۹۴ میلیون نیرو هوایی ۶۵ الی ۸۴ میلیون
رشد قیمت مسکن در مناطق غربی؛ بین ۲۸ تا ۳۷ درصد
قیمت مسکن در مناطق غربی تهران بین ۲۸ تا ۳۷ درصد رشد داشته است. خرید هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه غربی ۱۰۴ میلیون است در قیاس با مهر ماه ۳۰ درصد افزایش داشته است
منطقه غرب محله متراژ (قیمت ها به تومان می باشد) شاهین ۷۳ الی ۹۶ میلیون صادقیه ۶۰ الی ۱۰۴ میلیون اکباتان ۶۲ الی ۸۱ میلیون شهرزیبا ۶۷ الی ۸۰ میلیون
رشد قیمتی منطقه یک به پایان رسید
بیت الله ستاری، کارشناس مسکن درمورد قیمت گذاری در مناطق مخلتف به مهر اظهار داشت: عموماً خرید و فروش مسکن قاعده خاصی ندارد و برپایه معاملاتی است که در مناطق صورت می گیرد و بعداز معاملات سرمایه گذاری ها صورت می گیرد.
وی در ادامه بیان نمود: ارزش یک منطقه و افزایش قیمتها برپایه تقاضا است ازاین رو سرمایه گذار است که تعیین می کند قیمت آن منطقه چکونه باشد و هرجا که رشد و توسعه وجود داشته باشد سرمایه گذار هم وجود خواهد داشت به صورت مثال هم اکنون برخی مناطق ماننده منطقه یک و دو رشد ۸ الی ۱۰ درصدی دارند چون که پیشرفت داشته اند و انتظاراتی برای رشد اقتصادی وجودندارد ازاین رو سرمایه گذار در ان مناطق کم شده است.
این کارشناس مسکن در ادامه از مناطق شرف و غرب اظهار داشت: هم اکنون سرمایه گذاری در مناطق شرق، غرب و جنوب بیشتر صورت می گیرد چون که این مناطق درحال رشد توسعه ای هستند ازاین رو سرمایه گذاری و ساخت و ساز در این مناطق زیاد خواهد شد با عنایت به این که رشد در این مناط به بالای ۳۰ درصد می رسد.
بیت الله ستاری در انتها به مهر اظهار داشت: هم اکنون حتی سرمایه گذاران و آغاز به ساخت وس از در حاشیه کرده اند چون که با این افزایش ها حاشیه شهر هم گران خواهند شد و با عنایت به این که رشد منطقه یک به سختی صورت می گیرد اما مناطق دیگر همینطور حاشیه شهرها به سادگی افزایش خواهند داشت ازاین رو قیمت مسکن در مناطق دیگر به صورت صعودی افزایش پیدا خواهد نمود.
به گزارش مرکز املاک به نقل از مهر، در حال حاضر ساخت و ساز در مناطق جنوبی پایتخت شروع شده است و این می تواند شروع رشد قیمتی در مناطق دیگر به جز منطقه یک باشد باید دید بازار مسکن به روند افزایش قیمتی واکنش نشان داده است.
منبع: msamlak.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب