تأمین مالی گره اصلی پروژه های مسكن نه بزرگ بانکها به طرح نهضت ملی مسکن آورده متقاضیان ته کشید! مرکز املاک: طرح نهضت ملی مسکن با چالش تامین مالی مواجه شده؛بانک ها تسهیلات پرداخت نمی کنند و آورده مالی مردم نیز به انتها رسیده است. این در حالیست که هزاران واحد نیمه کاره در انتظار تکمیل هستند. خبرگزاری مهر- گروه استان ها: مسکن، نیاز اولیه هر جامعه ای است که تامین آن نه فقط جنبه رفاهی دارد، بلکه نقشی اساسی در ایجاد ثبات اجتماعی و اقتصادی ایفا می کند. در ایران و استان لرستان نیز برنامه هایی مانند «نهضت ملی مسکن» با هدف خانه دار کردن اقشار متوسط و کم درآمد طراحی شده اند تا قدمی مؤثر در راستای رفع بحران مسکن برداشته شود. طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور آغاز شد، یکی از مهم ترین برنامه های دولت در عرصه مسکن طی سالیان اخیر بوده است. این طرح قرار بود با اتکا به آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی، پاسخگوی بخش بزرگی از نیازهای انباشته شده مردم به مسکن باشد. تأمین مالی؛ گره اصلی پروژه های نهضت ملی مسکن با وجود اهداف بلندپروازانه، این طرح در مرحله اجرا با چالش های جدی روبه رو شده است. از جمله مهم ترین این چالش ها، کندی در روند ساخت و تأخیرهای قابل توجه در پرداخت تسهیلات بانکی است که باعث شده خیلی از پروژه ها متوقف یا به کندی پیش بروند. افزایش چشم گیر هزینه های ساخت و ساز در سالیان اخیر، فشار مضاعفی بر متقاضیان تحمیل کرده است. جهش هزینه ساخت؛ از ۴۰۰ میلیون تا بالاتر از یک میلیارد تومان در حالی که در آغاز طرح برآورد هزینه ساخت هر واحد مسکونی حدود ۴۰۰ میلیون تومان بود، این رقم حال به بالای یک میلیارد تومان رسیده است؛ عددی که بخش زیادی از خانوارهای هدف طرح، توان تامین آنرا ندارند. نقش بانکها هم دراین میان بسیار مهم است. تعلل بانک ها؛ تعهداتی که فقط روی کاغذ مانده اند تأخیر یا امتناع بانکها از پرداخت تسهیلات، یکی از اصلی ترین دلیلهای عقب ماندگی پروژه ها شناخته می شود. این موضوع سبب شده تنها بخش کوچکی از متقاضیان موفق به دریافت تسهیلات شوند و بسیاری دیگر، بعد از گذشت سه سال، بازهم بلاتکلیف بمانند. مسئولان استانی، همچون متولیان امر در استانداری و راه و شهرسازی لرستان، بارها نسبت به این وضعیت هشدار داده اند. آن ها بر این نکته تاکید دارند که در صورت عدم همکاری جدی بانکها و تعیین تکلیف تسهیلات، در عمل پروژه ها تنها با آورده مردم پیش خواهند رفت؛ مسئله ای که نه فقط به کندی کار می انجامد، بلکه در مواردی به توقف کامل پروژه نیز منجر می شود. افرادی که با امید خانه دار شدن وارد این طرح شده اند، حال با سردرگمی و فشارهای اقتصادی روبه رو هستند. آورده اولیه پرداخت شده، اما خبری از تسهیلات نیست و به مرور زمان، قدرت خرید آنان نیز کاسته می شود. در نتیجه، نارضایتی متقاضیان در حال افزایش می باشد. در این باره شورای هماهنگی بانکهای لرستان، به بررسی دقیق مشکلات اجرائی طرح نهضت ملی مسکن در استان لرستان پرداخت؛ از آمارهای نگران کننده پیشرفت فیزیکی پروژه ها گرفته تا انتقادات مسئولان استانی نسبت به عملکرد بانکها و دستگاه های متولی. معطلی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن پشت باجه بانک ها معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان در سخنانی با اشاره به اینکه واحدهای نهضت ملی مسکن از دو محل تامین نقدینگی می شوند، یکی آورده متقاضی و دیگری تسهیلاتی که بانکها می پردازند، عنوان کرد: زمانی که این طرح شروع شد، برآورد ساخت یک واحد ۴۰۰ میلیون تومان بوده، الان این عدد به بالای یک میلیارد تومان رسیده است. تأخیری که در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن صورت گرفته، هزینه قابل توجهی را تحمیل کرده است مجیدی عنوان کرد: تأخیری که در ساخت این واحدها صورت گرفته، هزینه قابل توجهی را تحمیل کرده است. معاون عمرانی استانداری لرستان در ادامه سخنان خود حدود ۴۶ درصد از متقاضیان نهضت ملی مسکن در لرستان تابحال توانسته اند برای دریافت تسهیلات، متصل به بانک شوند، اضافه کرد: از ۱۰ هزار و ۳۸۱ واحد، چهار هزار و ۸۱۰ واحد به بانک برای دریافت تسهیلات متصل شده اند و حدود پنج هزار و ۵۷۱ واحد با گذشت سه سال هنوز به بانک متصل نشده اند. پروژه ها فقط با آورده متقاضی جلو می روند مجیدی با تکیه بر این که در عرصه مسکن روستایی نیز از پنج هزار و ۵۵۰ واحد، دو هزار و ۳۳۵ واحد، یعنی ۴۲ درصد به سیستم بانکی برای دریافت تسهیلات متصل شده اند، خاطرنشان کرد: سه هزار و ۲۱۵ واحد نیز هنوز به بانک برای دریافت تسهیلات متصل نشده اند. وی بیان داشت: این طولانی شدن موجب می شود که پروژه فقط بوسیله بار مالی متقاضی جلو برود و پیشرفت پروژه را هم کند کند. معاون عمرانی استانداری لرستان در ادامه سخنان خود با تکیه بر این که این امر سبب می شود که متقاضی جز متقاضیان غیر مؤثر شود، اظهار داشت: انتظار این است تسهیلات بانکها در این رابطه تعیین تکلیف شود. مجیدی، خاطرنشان کرد: انتظار این است بانک هایی که قبول مسئولیت کرده اند، سهمیه خودرا عملیاتی کنند. مردم دیگر توان پرداخت ندارند مدیرکل راه و شهرسازی لرستان نیز در این نشست، عنوان کرد: اداره کل راه و شهرسازی به تنهایی نمی تواند تعهدی که در ارتباط با نهضت ملی مسکن به وجود آمده را پیش ببرد. میرزایی عنوان کرد: هر روز بامداد که سر کار می آیم، در این رابطه تجمع داریم، بخش زیادی هم به خاطر تسهیلاتی است که پرداخت نشده است. پروژه های اصلی نهضت ملی مسکن در لرستان شامل بروجرد، آبشار خرم آباد و فاز دو کمالوند هیچ کدامشان تسهیلات ندارند مدیرکل راه و شهرسازی لرستان بیان کرد: بانکهای پارسیان، پاسارگاد و رفاه کارگران تعهداتی برای پرداخت تسهیلات قبول کرده اند اما تابحال منجر به انعقاد قرارداد و پرداخت نشده است. وی اظهار داشت: پروژه های اصلی ما شامل بروجرد، آبشار خرم آباد و فاز دو کمالوند هیچ کدامشان تسهیلات ندارند، آورده مردم به اندازه ۲۵ درصد هست و واقعا توان پرداخت بیش از این را ندارند. انتقاد استاندار از بانکها و راه و شهرسازی سید سعید شاهرخی استاندار لرستان نیز در این نشست با اشاره به اینکه باید جلسه ای با شورای بانکهای استان برگزار گردد تا بدانیم مقرر است چه اتفاقی در این رابطه صورت گیرد، عنوان کرد: در ارتباط با اجرای طرح نهضت ملی مسکن در لرستان وضعیت مطلوبی نداریم. وی با اشاره به اینکه باید جلسه شورای مسکن در این رابطه برگزار گردد تا تکلیف خودمان را با وزارت راه و شهرسازی، اداره کل راه و شهرسازی و بانکها بدانیم، عنوان کرد: مردم دراین میان خیلی سوال دارند، جوابش از شورای مسکن بیرون می آید. استاندار لرستان با اشاره به اینکه «باید ببینیم بالاخره تکلیف این مردم چیست؟ با تعهداتی که در چهار سال قبل بوجود آورده ایم، پول از مردم گرفته ایم، رقم هم با آنها قطعی کرده ایم، الان با آن پول نمی شود ۳۰ درصد از کار را هم انجام داد» اضافه کرد: واقعا باید فکر اساسی در این رابطه صورت گیرد، آمار، آمار خوبی نیست، نه آمار عملکرد راه و شهرسازی آمار خوبی است و نه آمار عملکرد بانکها. شاهرخی، افزود: هفته آتی اطلاعات دقیق در این رابطه به شورای مسکن آورده شود. لزوم پایان بلاتکلیفی و شروع مسئولیت پذیری بدین سبب گزارش، بررسی وضعیت نهضت ملی مسکن در استان لرستان نشان داده است که این طرح ملی، با وجود اهداف مثبت و گسترده، در مرحله اجرا با موانع جدی روبه رو شده است. مهم ترین این موانع، کندی یا توقف در پرداخت تسهیلات بانکی است که سبب شده بخش زیادی از پروژه ها تنها با آورده متقاضیان پیش برود؛ آورده ای که به علت افزایش بی سابقه هزینه های ساخت، دیگر پاسخگوی نیاز پروژه ها نیست. از طرفی، ناهماهنگی بین دستگاه های اجرائی، بانکها و وزارت راه و شهرسازی سبب سرگردانی مردم و افزایش نارضایتی متقاضیان شده است. آمارها به روشنی نشان می دهند که بدون ورود جدی بانکها به میدان، تحقق اهداف نهضت ملی مسکن بسیار دشوار خواهد بود. بااینکه مسئولان استانی همچون استاندار لرستان خواهان برگزاری جلسات تعیین تکلیف و شفاف سازی شده اند، اما واقعیت این است که وقت تصمیم گیری های فوری، شفاف و قاطع فرا رسیده است. متقاضیانی که با امید خانه دار شدن سرمایه های خودرا وارد این طرح کرده اند، دیگر توان مالی و روانی ادامه این بلاتکلیفی را ندارند. 0.0 / 5 26 1404/05/05 11:09:53 تگهای خبر: استان , بانك , تسهیلات , خانه این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط امداد خودرو تهران ادامه شدت گرما تا نیمه پاییز دمای ایران بالاتر از ۱ و دو دهم درجه افزوده شد تهران به یک شهر بی پناه تبدیل گشته است پشت پرده ریزش سنگین قیمت مسکن در بازار نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۶ بعلاوه ۴