کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران به گزارش مرکز املاک، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری 30 تا 50 میلیون تومان کم شده است، اظهار داشت: تا پیش از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ برای اینکه تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می آید. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار نمود: در شمال تهران قیمت های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با اینحال بازار مسکن در قسمت خرید و فروش کاملا راکد است. ایسنا در خبری نوشت: وی ادامه داد: بر اساس گفته های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال قبل بسیار کمتر شده است. اغلب مستاجرین قرارداد خودرا تمدید می کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم سبب شده تا همدلی بین مالکان و مستاجرین افزایش پیدا کند و می بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند. گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات سبب شده قیمت های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران هم بعضی مالکانی که احتیاج به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می دهند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشاره کرد: در قسمت اجاره هم افزایش نرخها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیش بینی ها هم کمتر بوده است. به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می شود. درنتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ برای اینکه تصور اینست که نرخها باز هم پایین می آید. وی در رابطه با اثرات خروج اتباع از کشور اظهار داشت: در قسمت اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه های قدیمی، اثرگذار بوده و در پایین آوردن قیمت اجاره موثر بوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اشاره کرد: بطور معمول هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه گرفتار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه سال جاری بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسؤلان نیست. این شرایط هم در حالی به وجود آمده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما مردم رعایت می کنند. گودرزی درباب این مورد که گفته می شود به سبب رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خودرا با خودرو و طلا معاوضه کنند، اظهار داشت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو بطور معمول همیشه وجود داشته اما اینکه بگوییم هم اکنون بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی نماییم. درباب معاوضه با طلا هم بحثش متفاوت می باشد و باید نسبت به این گونه معاملات حساس بود؛ چونکه می تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسایل امنیتی داشته باشد. ۲۱۷ منبع: مركز املاك 0.0 / 5 25 1404/05/19 19:53:25 تگهای خبر: آنلاین , اجاره , افزایش قیمت , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط ریزش قیمت مسکن شدت پیدا کرد؟ بانکها عامل افزایش قیمت مسکن؟ سود مسکن از سود بانکی هم کمتر شد ساخت ۲۴۵هزار واحد مسکن حمایتی برای پولدارها نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳