یک پیش بینی عجیب درمورد قیمت مسکن در بازار به گزارش مرکز املاک، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار داشت: رکود در بازار مسکن در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران عنوان کرد: باتوجه به نوسانات اخیر در بازار مسکن، نرخها به شدت تحت تاثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گرفته اند. وی در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان اضافه کرد: تعدادی از کارشناسان معتقدند که قیمت های فعلی، واقعی نیستند و به دنبال وضعیت روانی ناشی از هیجانات جنگ و عدم تمایل افراد به خرید ملک و مسکن هستند. این روند سبب شده تا سرمایه گذاران هم از ورود به این حوزه استقبال نکنند. وی اشاره کرد: زمانیکه قیمت یک کالا یا خدماتی کم شود، باید علل قانع کننده ای برای این کاهش وجود داشته باشد. مثلاً، اگر هزینه های تولید مسکن کاهش نیافته باشد، نمی توان از ارزان شدن آن صحبت کرد. بعنوان مثال، در خیلی از مناطق تهران، قیمت تمام شده برای هر متر مربع مسکن به بالای ۸۰ میلیون تومان می رسد که باتوجه به هزینه های زمین و ساخت، سازندگان انتظار یک سود معقول را دارند. وی ادامه داد: مبحث مهاجرت معکوس به تهران هم اکنون مطرح گردیده است. اما طبق نظر کارشناسان، ممانعت از ورود مهاجرین به پایتخت بصورت دستوری و قانونی ممکن نخواهد بود و این مورد با اصول حقوق شهروندی در تضاد است. افراد حق دارند که از سایر شهرها به تهران یا هر نقطه دیگر مهاجرت کنند. وی اشاره کرد: برای بهبود شرایط زندگی در شهرستان ها و ممانعت از رشد بی رویه جمعیت در تهران، لازم است که برنامه های توسعه ای و بهبود زیرساخت ها در این مناطق صورت گیرد. بدین ترتیب می توان شرایطی را فراهم نمود که افراد از زندگی در شهرستان ها راضی باشند. وی اضافه کرد: نوسانات قیمت مسکن و مهاجرت به تهران نیازمند بررسی های دقیق و برنامه ریزی منسجم تری است تا بازار به شرایط پایداری برسد. او با اشاره به اینکه برمبنای آمارها، رکود در بازار مسکن در بهار سال جاری نسبت به بهار سال قبل ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است اظهار داشت: این افزایش رکود خصوصاً به سبب شرایط دفاع مقدس ۱۲ روزه برای تابستان امسال، وضعیت را از تابستان سال قبل هم بدتر کرده است. خروج تولیدکنندگان از بازار مسکن به سبب عدم نقد شوندگی وی ادامه داد: عدم نقدشوندگی در بازار مسکن سبب خروج تولیدکنندگان از این فضا شده است و خیلی از آنها سرمایه های خودرا به بازارهای دیگر منتقل کرده اند. این روند، می تواند صدمه های جدی تر و طولانی مدت تری به اقتصاد مسکن کشور وارد کند. وی اشاره کرد: مبحث قابل توجه این است که در اقتصاد دو مفهوم نیاز و تقاضا وجود دارد. در صورتیکه نیاز به مسکن در کشور بصورت ثابت باقیمانده است، تقاضا به سبب کاهش استطاعت مالی افراد به شدت افت کرده است. زمانیکه تقاضا کم شود، عرضه هم بتدریج از بازار کنار می رود، در صورتیکه نیاز به مسکن بطور ثابت وجود دارد و این در دراز مدت تبعات سنگین تری خواهد داشت. وی اضافه کرد: اگر شرایط اقتصادی به شکلی پیش برود که استطاعت مالی مردم افزایش یابد، با بازاری مواجه خواهیم بود که تولید و عرضه از قبل به شدت کم شده و بنابراین، احتمال جهش نرخها وجود دارد. در این خصوص باید اقداماتی برای افزایش قدرت خرید مصرف کنندگان و ایجاد انگیزه های ضروری جهت تولیدکنندگان اتخاذ شود، تا آنها از این بازار خارج نشوند. باقرپور اظهار داشت: به نظر می آید هم اکنون، توجه به مشکلات و نیازهای تولیدکنندگان و مصرف کنندگان، برای بهبود شرایط بازار مسکن لازم است. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 6 1404/05/21 10:10:20 تگهای خبر: آنلاین , بازار مسكن , توسعه , تولید این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران ریزش قیمت مسکن شدت پیدا کرد؟ بانکها عامل افزایش قیمت مسکن؟ سود مسکن از سود بانکی هم کمتر شد نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۲