بازار مسکن پایتخت در راه طبیعی خود در حرکت است به گزارش مرکز املاک، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعلان اینکه بازار مسکن پایتخت در راه طبیعی خود در حرکت است، اظهار داشت: درصد رشد اجاره بها مصوب دولت در اغلب مناطق رعایت شده و تابحال شکایتی دراین خصوص ثبت نشده است. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی روز چهارشنبه در نشست خبری اضافه کرد: امسال شاهد بودیم خود مردم بازار اجاره بها را تنظیم کردند و شاهد رشد بی رویه نرخ اجاره همچون سالهای قبل نبودیم. ایرنا در خبری نوشت: وی اظهار داشت: هرچند منکر رعایت نشدن نرخ افزایش اجاره بها در بعضی مناطق و موارد نیستیم، اما تابحال شکایتی در این حوزه به ما واصل نشده است. این مقام صنفی ضمن اشاره به جنگ ۱۲روزه تحمیلی رژیم صهیونیستی ضد کشورمان، اظهارداشت: بازار ملک بسیار بزرگ است و این جنگ نتوانست تأثیر خاصی بر آن بگذارد. وی با بیان اشاره به برخی کاهش قیمتها که در گوشه و کنار عنوان می شود، تصریح کرد: رکود چند ساله حاکم بر بازار باعث کاهش قیمتها در بعضی موارد شد، بطوریکه برخی افراد در مناطق جنوبی تهران تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع، ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در بعضی مناطق شمالی و حتی برخی واحدهای مسکونی در منطقه (۲) تا ۸۰ میلیون تومان زیر قیمت، حاضر به فروش شدند؛ اما در سامانه ها تابحال چیزی ثبت نشده است. وی اضافه کرد: آن چه در فضای مجازی و سکوهای اینترنتی به عنوان قیمت املاک عنوان می شود، قابل قبول نیست چون که چیزی در سامانه ثبت قرارداد نشده است. گودرزی افزود: امسال هنوز هیچ عامل بیرونی روی قیمتها در بازار موثر نشده است و این بازار راه خویش را رفته است. وی تصریح کرد: مسکن کالایی ساخت داخل است و ارتباطی به خارج از کشور ندارد. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران بیان داشت: امروز پنج دهک پایین جامعه نیازمند دست کم ۸۰ سال زمان برای خانه دار شدن هستند و به شخصه معتقدم باید حداقل ۷۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی تسهیلات داده شود. وی معتقد است: برای رها شدن از این مشکل و خانه دار شدن بیشتر مردم، باید در چارچوب صنعت اجاره حرکت کرد و خانه های اجاره بشرط تملیک ساخت. این مقام صنفی با اعلان اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران از مرز ۸۰ میلیون تومان گذشته است، تصریح کرد: باید بتوان قیمت نهاده های مسکن را ثابت نگه داشت، در غیر این صورت نرخ مسکن باز هم افزایش خواهد یافت. گودرزی اظهار داشت: در صورتیکه در مناطق جنوبی تهران هر متر واحد مسکونی از ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان ارزشگذاری می شود، این رقم در منطقه ای نظیر پیروزی بین ۸۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان و در بعضی مناطق شمالی پایتخت بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. وی با اعلان اینکه بخشنامه قانون پیش فروش مسکن درحال نگارش است، عنوان کرد: پیش فروش عاملی است که به فعالیت سازندگان خرد رونق می دهد و این بخشنامه می تواند منجر به سهولت در خرید و فروش مسکن شود. وی با اعلان اینکه بخشنامه قانون پیش فروش مسکن درحال نگارش است، عنوان کرد: پیش فروش عاملی است که به فعالیت سازندگان خرد رونق می دهد و این بخشنامه می تواند منجر به سهولت در خرید و فروش مسکن شود. رئیس اتحادیه صنف مشاور املاک تهران در جواب پرسشی در مورد قیمت میلیاردی هر متر مربع مسکن در بعضی نقاط تهران عنوان کرد: ما هم چنین قیمت هایی را شنیده ایم اما حقیقت اینست که چیزی در سامانه به این مفهوم که ملکی با این ارقام مورد خرید و فروش قرار گرفته باشد، ثبت نشده است. وی همین طور از شناسایی بیشتر از ۴۰۰ واحد مشاوران املاک غیرمجاز در پایتخت از شروع سال جاری تابحال اطلاع داد. گودرزی ضمن اشاره به پلت فرم های خرید و فروش و اجاره مسکن، تصریح کرد: در مجموع فضای مجازی را خوب نمی دانم، چونکه رصد و کنترل لازم در آن وجود ندارد و نیاز است تا نهاد یا ارگانی به ارزیابی املاک و ارزشگذاری آنها بپردازد. این مقام صنفی همینطور به پیشنهاداتی اشاره نمود که مبنی بر آنها مقرر بود صاحب ملک مبنی بر شماره موبایل یا کد ملی خود، یا مشاوران املاک بر مبنای شناسه ملکی خود به ثبت آگهی بپردازند و مسئولیت آنرا بپذیرند، اما این پیشنهادات تابحال اجرایی نشده است. خلاصه اینکه وی با بیان اشاره به برخی کاهش نرخ ها که در گوشه و کنار عنوان می شود، اشاره کرد: رکود چند ساله حاکم بر بازار موجب کاهش نرخ ها در بعضی موارد شد، بطوریکه برخی افراد در مناطق جنوبی تهران تا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع، ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در بعضی مناطق شمالی و حتی برخی واحدهای مسکونی در منطقه (۲) تا ۸۰ میلیون تومان زیر قیمت، حاضر به فروش شدند؛ اما در سامانه ها تاکنون چیزی ثبت نشده است. وی معتقد است: برای رها شدن از این مشکل و خانه دار شدن بیشتر مردم، باید در قالب صنعت اجاره حرکت کرد و خانه های اجاره به شرط تملیک ساخت. گودرزی گفت: در صورتی که در مناطق جنوبی تهران هر متر واحد مسکونی از ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان ارزشگذاری می شود، این رقم در منطقه ای نظیر پیروزی بین ۸۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان و در بعضی مناطق شمالی پایتخت بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. 0.0 / 5 17 1404/05/24 11:44:22 تگهای خبر: آنلاین , اجاره , ارزیابی , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط مسکن حمایتی در جیب ثروتمندان سهم دهک های پایین آب رفت! اختلاف دستمزد کارگران ایرانی و افغانستانی چقدر است؟ یک پیش بینی عجیب درمورد قیمت مسکن در بازار کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۵