مسکن حمایتی در جیب ثروتمندان سهم دهک های پایین آب رفت! مرکز املاک: بر طبق آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی سهم سه دهک بالای جامعه از مسکن حمایتی بالاتر از 30 درصد است به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی در کشور به شمارمی رود که هم اکنون این بازار بسمت شرایط رکود تورمی درحال حرکت است و برای بهبود این وضعیت باید تمامی دستگاه ها پای کار آمده تا بازار کمی جان بگیرد یکی از مهم ترین اقدامات برای بهبود این وضعیت تأمین منابع مالی است. باشگاه خبرنگاران جوان در خبری نوشت: با عنایت به آن که تعداد بسیار زیادی پروژه در عرصه نهضت ملی مسکن در کشور حال ساخت تأمین منابع مالی این پروژه ها بسیار ضروری و الزامی است که در این راستا علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن در حاشیه بازدید از پروژه های نهضت ملی مسکن پردیس گفت: تابحال ۳۹۰ هزار قرارداد تأمین مالی نهضت ملی مسکن امضا شده است، بر این اساس متعهد به تأمین مالی حدود ۱۷۲ هزار میلیارد تومانی هستیم. وی ادامه داد: تا امروز حدود ۱۳۰هزار میلیارد تومان تخصیص یافته است. پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصدی پروژه های نهضت ملی مسکن دیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تابحال ۱۱۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن فروش اقساطی شده است، اظهار داشت: از این شمار ۴۴ هزار واحد مسکن حمایتی ۹۹ساله است. خورسندیان با اشاره به اینکه از ۳۹۰ هزار واحد حدود ۲۶۲ هزار واحد مسکن حمایتی هستند، اظهار نمود: ۱۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصدی دارد. همچنین برپایه آخرین آمارها و ارزیابی های صورت گرفته و طبق آمار سامانه تم بانکهای عامل در پرداخت تسهیلات پروژه های حمایتی ۹۹ ساله (نهضت ملی مسکن) بعد از گذشت ۴سال همچنان رضایت بخش نیست و تنها حدود ۵۱ درصد از تعهدات خویش را اجرا کرده اند. بر اساس آمار سهم الشرکه پرداختی بانکها به این پروژه ها تابحال حدود ۱۱۹هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان بوده است. تا پایان تیرماه سال جاری، قرارداد تسهیلاتی ۴۷۲ هزار و ۲۳۰ واحد مسکونی امضا شده، اما میزان پرداختی متقاضیان نسبت به آورده شان تنها حدود ۸۵ درصد و معادل ۱۴۳ هزار میلیارد تومان است که نشان دهنده تأخیر قابل توجه در روند پرداخت ها است. از مجموع ۸۸۴ هزار و ۳۴۳ واحد معرفی شده به بانکها برای دریافت تسهیلات، تنها حدود ۵۱۷هزار واحد پذیرش شده و برای ۴۹۷ هزار واحد پرونده تشکیل شده است که مبین کندی و ناکارآمدی نظام بانکی در پیگیری و پرداخت تسهیلات است. تخصیص پروژه های حمایتی به دهک های یک و دو جامعه مچنین طبق آخرین آمارهای که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام نموده است تا پایان تیرماه سال جاری ۳۸ هزار و ۶۵۰ واحد پروژه های حمایتی به دهک یک تخصیص یافته است. همچنین دهک دو سهم ۹درصدی از کل پروژه ها یعنی ۷۲هزار و ۴۲۰ واحد، دهک سه سهم حدود ۸۶هزار و ۵۰۰ واحدی و دهک ۴ هم سهم ۱۰۱ هزار و ۵۵۸واحد را به خود اختصاص داده اند. دهک ۵ درآمد حدود ۱۰ درصد کل پروژه های تخصیص یافته یعنی ۸۰ هزار و ۱۸۲ واحد و دهک ۶ هم ۸۸ هزار و ۱۸۰ واحد معادل حدود ۱۱ درصد را شامل می شوند. سهم دهک ۷ از پروژه های حمایتی ۹۹ ساله مسکن حدود ۸۹۸ هزار یعنی ۱۱ درصد است. دهک های پردرآمد ۸، ۹ و ۱۰ بیشتر از ۳۰ درصد پروژه های حمایتی تخصیص یافته را به خود اختصاص داده اند در صورتیکه مطابق قانون اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن و همینطور مسکن های حمایتی فقط جهت اقشار صدمه پذیر جامعه است. بر این اساس برای دهک درآمدی هشت ۸۹ هزار و ۲۹۷ واحد (۱۱.۱ درصد کل پروژه ها)، دهک ۹ معادل ۸۵ هزار و ۵۸۹ واحد و دهک ۱۰ هم ۶۹ هزار و ۸۰۰ واحد درحال ساخت است، به بیانی دیگر برای سه دهک پردرآمد جامعه ۲۴۴ هزار و ۶۸۵ واحد مسکن حمایتی درحال ساخت است! تغییر در دهک بندهای افراد بازار مسکن را بهم ریخته است راساس این گزارش در این راستا فرشید ایلاتی کارشناس سیاستگذاری مسکن گفت: هم اکنون بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بازارها در عرصه اقتصاد کشور به حساب می آید این ایام به سبب عدم همکاری بانکها و به سبب عدم پرداخت منابع و تسهیلات لازم امکان افزایش تولید و تکمیل پروژه ها وجود ندارد و همین مورد خود سبب شده بازار مسکن بسمت رکود حرکت نماید. وی افزود: مطابق قانون جهش تولید مسکن باید تمامی بانکها مبادرت به پرداخت تسهیلات ساخت کنند و ۲۰ درصد از سهم تسهیلاتی خویش را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما متاسفانه در این شرایط بانکها همکاری لازم را ندارند و همین مورد خود سبب شده روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن با کندی بسیار زیادی همراه شود. وی با اشاره به اینکه در طبقه بندی دهک های درآمدی تغییرات بسیار زیادی بوجود آمده است اظهار داشت: در وضعیت کنونی، تغییرات جدید در طبقه بندی دهک ها باعث شده که خیلی از افراد از دهک های ۵ و ۶ به دهک های ۷، ۸ و حتی دهک ۹ منتقل شوند. او بیان کرد: این تغییرات ممکنست با عنایت به مبنای اقتصادی صورت گرفته، ابهاماتی به وجود آورد. در حالیکه این افراد از نظر درآمدی ممکنست بالاتر از دهک های اولیه باشند، اما با عنایت به هزینه های بالای مسکن در مناطق مختلف، حتی دهک های ۷ و ۸ هم ممکنست با مشکلات مسکن مواجه شوند. این کارشناس بازار مسکن درباب افزایش هزینه های ساخت مسکن و تاثیر آن بر نرخها اظهار نمود: افزایش هزینه های ساخت، یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن به شمار می آید. بخصوص در پروژه هایی که تنها ۴۰ تا ۵۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می دهند، این افزایش هزینه ها نیازمند بازبینی در میزان تسهیلات ساخت است و به نظر من باید مبلغ وام های مسکن مجدداً بروزرسانی شود. مساله مسکن یک مساله پیچیده است و باید به آن به شکل جامع و متنوع نگاه کرد. در وضعیت کنونی باید سبدی از انتخابهای مختلف برای مردم فراهم گردد. این شامل واگذاری زمین به شکل انفرادی یا گروهی، ساخت مسکن ویلایی یا مجتمع های مسکونی و حتی امکان زندگی در برج ها می شود. ما باید به مردم این امکان را بدهیم که با عنایت به نیازها و سلیقه هایشان، انتخاب هایی داشته باشند. ۲۱۷ 0.0 / 5 11 1404/05/25 13:21:56 تگهای خبر: آنلاین , ارزیابی , افزایش قیمت , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط بازار مسکن پایتخت در راه طبیعی خود در حرکت است اختلاف دستمزد کارگران ایرانی و افغانستانی چقدر است؟ یک پیش بینی عجیب درمورد قیمت مسکن در بازار کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۴