افزایش چشم گیر اجاره بها در آخر تابستان به گزارش مرکز املاک، با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان بازار مسکن شاهد افزایش اجاره بها بوده است به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، با به انتها رسیدن تابستان، بازار مسکن باردیگر با افزایش نرخ اجاره بها روبه رو شده است. این مسئله فشار زیادی بر خانواده ها وارد کرده و سئوالاتی را در مورد دلیلهای این افزایش و نقش دولت در بهبود این وضعیت بوجود آورده است. دلایل افزایش نرخ اجاره بها قتصاد ۲۴ در خبری نوشت: در انتها تابستان، تقاضا برای اجاره مسکن به سبب جابجایی دانشجویان و خانواده ها بیشتر می شود. البته تورم عمومی در کشور موجب افزایش هزینه های زندگی شده و مالکان نیز اجاره بها را بر این اساس افزایش می دهند؛ و کمبود واحدهای مسکونی مناسب برای اجاره در بعضی مناطق موجب افزایش نرخها می شود. ناگفته نماند تعدادی از افراد با خرید واحدهای مسکونی و اجاره دادن آنها با قیمت های بالا، به سفته بازی در بازار مسکن دامن می زنند. نقش دولت در بهبود وضعیت ولت می تواند با اجرای سیاستهای اقتصادی مناسب، تورم را کنترل کرده و از افزایش نرخها جلوگیری نماید و همین طور با پشتیبانی از ساخت و ساز مسکن، عرضه واحدهای مسکونی را افزایش داده و نرخها بخصوص در بازار اجاره مسکن را کم کند. از طرف دیگر، دولت می تواند با نظارت دقیق بر بازار مسکن، از سفته بازی و افزایش غیرمنطقی نرخها جلوگیری کرده و با عرضه تسهیلات به مستأجران، به آنها در پرداخت اجاره بها کمک نماید. بازار اجاره بها نیازمند اجرای سیاستهای مناسب فزایش نرخ اجاره بها در آخرین ماه تابستان یک مشکل جدی است که نیازمند توجه و اقدام فوری دولت می باشد. با اجرای سیاستهای مناسب، دولت می تواند این وضعیت را بهبود بخشیده و به خانواده ها در تامین مسکن کمک نماید.در همین رابطه، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: همه ساله با نزدیک شدن به پایان فصل تابستان، بازار اجاره مسکن در ایران با تلاطم های قابل توجهی روبه رو می شود بدین جهت افزایش ناگهانی و چشم گیر قیمت ها، دغدغه های بسیاری را برای مستأجران و خانواده ها به وجود می آورد. در فصل تابستان، خیلی از افراد بدنبال فرصت های شغلی جدید هستند لذا جابجایی های شغلی و مهاجرت به شهر های بزرگ بیشتر می شود.به گفته لطفی؛ تورم، بعنوان یکی از مهم ترین دلایل تأثیرگذار بر قیمت ها، نقش بسزایی در افزایش اجاره بها دارد. با افزایش هزینه های زندگی، مالکان نیز به ناچار اجاره بها را می افزایند تا بتوانند هزینه های خویش را پوشش دهند. از طرفی کاهش ارزش ریال در مقابل ارزهای خارجی، موجب افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بنابراین، افزایش قیمت مسکن می شود. این امر، به صورت غیرمستقیم بر بازار اجاره نیز تأثیر می گذارد. ایجاد رقابت شدید بین مستأجران بیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، یکی از مهم ترین مشکلات بازار مسکن ایران را کمبود عرضه نسبت به تقاضا دانست و اظهار داشت: این کمبود، بخصوص در شهر های بزرگ، موجب افزایش نرخها و ایجاد رقابت شدید بین مستأجران می شود.وی خاطرنشان کرد: البته متاسفانه تعدادی از افراد با هدف کسب سود، مبادرت به خرید واحدهای مسکونی و احتکار آنها می کنند. این امر، موجب کاهش عرضه و افزایش نرخها می شود.به گفته لطفی، نبود اطلاعات دقیق و شفاف در مورد نرخها و شرایط بازار، موجب می شود تا تعدادی از مالکان بتوانند قیمت های غیرمنطقی را به مستأجران تحمیل کنند. دولت باید با نظارت دقیق بر بازار اجاره، از افزایش غیرمنطقی نرخها پیشگیری کند. تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و مواجهه با متخلفان، می تواند در کوتاه مدت مؤثر باشد و عرضه وام های کم بهره و کمک های بلاعوض به مستأجران، می تواند قسمتی از فشارهای مالی را کم کند.وی تصریح کرد: عرضه تسهیلات و مشوق های لازم به سازندگان، می تواند موجب افزایش تولید مسکن و بنابراین، کاهش نرخها شود و همین طور ایجاد یک سامانه جامع اطلاعات مسکن، می تواند به شفافیت بازار و پیشگیری از سوءاستفاده ها کمک نماید.دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، تصریح کرد: گرانی اجاره بها در انتها تابستان، معلولی از عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و ساختاری است. دولت با اتخاذ سیاستهای جامع و هماهنگ، می تواند این مشکل را به صورت مؤثر حل کند. اجرای راهکارهای کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت، می تواند به بهبود شرایط بازار مسکن و کاهش فشارهای مالی بر مستأجران کمک نماید.۲۱۷ 0.0 / 5 8 1404/06/20 13:25:00 تگهای خبر: آنلاین , اجاره , افزایش قیمت , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند حباب قیمت مسکن تخلیه شد پیشبینی مهم رئیس اتحادیه املاک از بازار مسکن تا آخر سال یک پیشنهاد جالب برای خانه دار شدن مردم نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۶ بعلاوه ۳