پیشبینی یک کارشناس از وضع بازار مسکن تا ۳ سال آینده مرکز املاک: در حالی بازار مسکن تهران بازهم در رکود است که قیمت هر مترمربع از 32 میلیون تومان در جنوب تا بالاتر از 230 میلیون تومان در مناطق شمالی متفاوت می باشد. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، بازار مسکن کشور طی چند سال اخیر در رکود به سر می برد و تحرک قابل توجهی در معاملات مشاهده نمی گردد. کاهش قدرت خرید، محدودیت های اعتباری و... عواملی هستند که سبب شده تا خریداران و فروشندگان با احتیاط عمل کنند و حجم معاملات به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کند. این شرایط همینطور بر روند ساخت و ساز و سرمایه گذاری در قسمت مسکن تاثیر گذاشته و صدای سازندگان را هم در آورده است. تسنیم نوشت: علی عسکری کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با وضعیت فعلی می گوید: حدود دو سال است که بازار مسکن در رکود به سر می برد و رخدادهای چند ماه اخیر ممکنست شدت رکود را افزایش دهد. اتفاقات در بلند مدت قابل پیش بینی نیست و بنابراین نمی توان پیش بینی قطعی در این بخش عرضه داد. وی با این حال اضافه کرد: فارغ از تحولات کوتاه مدت، رکود فعلی ممکنست تا دو سال آینده ادامه یابد و این مساله بر روند معاملات و قیمتها اثرگذار خواهد بود. وی بیان کرد: پرش های بازار مسکن پله ای است؛ چند سال در یک روند نسبتاً پایدار حرکت می کند و سپس یکباره جهش دارد. باردیگر چند سال رشد پایدار ادامه پیدا می کند و سپس پله بعدی شروع می شود. وی افزود: این چرخه ها معمولا به دوره های سه تا چهار ساله و گاهی بیشتر از شش ساله بستگی دارد. رکود فعلی حداقل پنج سال طول خواهد کشید که تابحال دو سال و نیم آن سپری شده است. کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: اگر شرایط اقتصادی کشور بهبود یابد و گره های موجود در اقتصاد باز شود، بخش مسکن یکی از اولین حوزه هایی خواهد بود که رونق می گیرد. بعبارت دیگر، توان بالقوه بخش مسکن برای رشد و توسعه همواره وجود دارد؛ اما این توان بدون رفع موانع اقتصادی و ایجاد ثبات در بازارها نمی تواند به فعلیت برسد. در این شرایط سری به بازار مسکن و قیمت های آن می زنیم. بررسی آگهی های انتشار یافته در پلت فرم های مسکن نشان داده است یک واحد آپارتمان ۸۰ متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت حدود ۱۰.۵ میلیارد تومان یعنی قیمت هر مترمربع حدود ۱۲۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. عمر این آپارتمان ۸ سال است. در دروس واحد مسکونی ۷۰ متری با قیمت هر مترمربع ۲۳۰ میلیون تومان و مجموع حدود ۱۶.۱ میلیارد تومان آگهی شده است. این آپارتمان حدوداً ۲۰ ساله دارای پارکینگ، انباری و آسانسور است. آپارتمان ۶۸ متری ۷ سال ساخت با انباری و آسانسور و بدون پارکینگ در پیروزی با قیمت ۶.۴ میلیارد تومان، آپارتمان ۶۰ متری واقع در فلاح بدون انباری و پارکینگ با قیمت ۳.۹ میلیارد تومان و آپارتمان ۶۵ متری در ظفر با عمر ۱۲ سال، بدون انباری، پارکینگ و دارای آسانسور با قیمت ۱۰ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۵۳ میلیون تومان) از جانب مالکان آن فایل شده است. در مهرآباد یک واحد ۵۰ متری و خوش نقشه به قول مالک آن ۳.۵ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. این آپارتمان ۱۲ ساله پارکینگ ندارد، اما دارای انباری است. آپارتمان ۵۲ متری در مولوی بدون پارکینگ و انباری با عمر ۲۲ سال ۱.۷ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۳۲.۶ میلیون تومان آگهی شده است. در اختیاریه واحد ۸۰ مترمربعی با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت ۱۵.۸ میلیارد تومان از جانب مالک آن آگهی شده است. واحد ۷۶ متر مربعی در نطام آباد هم ۶ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.بطور خلاصه، این چرخه ها بطور معمول به دوره های سه تا چهار ساله و گاهی بیش از شش ساله بستگی دارد. آپارتمان ۶۸ متری ۷ سال ساخت با انباری و آسانسور و بدون پارکینگ در پیروزی با قیمت ۶.۴ میلیارد تومان، آپارتمان ۶۰ متری واقع در فلاح بدون انباری و پارکینگ با قیمت ۳.۹ میلیارد تومان و آپارتمان ۶۵ متری در ظفر با عمر ۱۲ سال، بدون انباری، پارکینگ و دارای آسانسور با قیمت ۱۰ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۵۳ میلیون تومان) از جانب مالکان آن فایل شده است. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 5 1404/06/21 12:17:58 تگهای خبر: آپارتمان , آنلاین , بازار مسكن , توسعه این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط افزایش چشم گیر اجاره بها در آخر تابستان دوخطه سازی جاده قدیم تهران - قم بعد از یک دهه به ایستگاه آخر رسید وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند حباب قیمت مسکن تخلیه شد نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۳