قیمت مسکن 30 درصد ریخت به گزارش مرکز املاک، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم ریزش، بدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور با واکاوی بازار مسکن اضافه کرد: مسیر کاهش سرمایه گذاری در حوزه مسکن را تأیید می کنم؛ به این معنا که روند سرمایه گذاری در قسمت مسکن سیر کاملا نزولی داشته است. وی در گفتگو با تسنیم اظهار داشت: عده ای از مافیای بازار مسکن و سوداگران این حوزه بدنبال آن هستند که ریزش قیمت مسکن در یک سال قبل تاکنون، بخصوص در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ را به شکلی کتمان کنند و بگویند ریزشی در کار نبوده است. این حرکات سوداگرانه و مافیایی دو هدف عمده را دنبال می کند؛ نخست این که این گروه به اشتباه تصور می کنند اگر بگویند بازار مسکن کاهش قیمتی نداشته است مردم ترغیب می شوند به خرید، در حقیقت، با کتمان این مساله احساس می کنند که به رشد معاملات مسکن کمک می کنند، در صورتیکه عملا چنین اتفاقی در کف بازار نیفتاده است. عقبایی خاطرنشان کرد: باید آن چه را واقعاً در کف بازار مسکن در کشور، تهران و شهر های بزرگ اتفاق افتاده است، برای مردم تحلیل کنیم؛ نه آن چه را خودمان تمایل داریم یا نگاه صنفی، قشری و جریانی به مبحث مسکن. ریزش قیمت در بازار مسکن یک امر بدیهی و طبیعی است. هر کسی که در این بازار فعال بوده و وارد آن شده، فهمیده است که ظرف یک سال قبل ما با کاهش بین ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بودیم؛ حالا در بعضی نقاط بیشتر و در بعضی کمتر، این کاهش در نیمه اول ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ بیشتر بوده است. وی متذکر شد: اما اشخاصی که قصد دارند این مساله را کتمان کنند و بگویند کاهش قیمتی وجود نداشته است، به دو دسته تقسیم می شوند؛ دسته نخست کسانی هستند که احساس می کنند با تلقین عدم ریزش قیمت ها، مردم به سرمایه گذاری در مسکن ترغیب می شوند، این حرکت اشتباه است، چونکه اگر چنین بود باید میزان رشد معاملات مسکن روند صعودی می داشت، در حالیکه چنین اتفاقی نیفتاده است، از فروردین ۱۴۰۴ تا امروز ـ که آخرین روز تابستان و آستانه ورود به پاییز و نیم سال دوم است ـ همواره روند معاملات مسکن نزولی بوده است. رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در تهران این روند نزولی قیمت شدت بیشتری داشته و در سطح کشور هم به طور متوسط همین وضعیت حاکم بوده است. در شهر های شمالی کشور گفته می شود به سبب شرایطی مانند جنگ یا کمبود آب، برخی بسمت خرید و سرمایه گذاری در شمال رفته اند، بله، این اتفاق تا حدی روی داده است، اما وقتی میزان عرضه و تقاضا و حجم معاملات در شمال کشور بررسی می شود، روشن است که ادعاها اغراق آمیز است.به طور خلاصه هر کسی که در این بازار فعال بوده و وارد آن شده، فهمیده است که ظرف یک سال قبل ما با کاهش بین ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بودیم؛ حالا در بعضی نقاط بیشتر و در بعضی کمتر، این کاهش در نیمه اول ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ بیشتر بوده است. در شهرهای شمالی کشور گفته می شود به جهت شرایطی مانند جنگ یا کمبود آب، برخی بسمت خرید و سرمایه گذاری در شمال رفته اند، بله، این اتفاق تا حدی روی داده است، اما وقتی میزان عرضه و تقاضا و حجم معاملات در شمال کشور بررسی می شود، روشن است که ادعاها اغراق آمیز است. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 59 1404/07/06 09:01:20 تگهای خبر: آنلاین , بازار مسكن , خرید , سرمایه گذاری این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط ادامه کاهش تورم اجاره مسکن در شهریور خانه دار شدن در ایران محال شد پیش بینی جالب یک کارشناس درباره ی قیمت مسکن بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۶ بعلاوه ۵