فروش متری مسکن در بورس رویای خانه دار شدن مستأجران با سرمایه های خرد؟ مرکز املاک: در حالیکه خیلی از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده اند، کارشناسان اعتقاد دارند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می تواند روزنه ای تازه برای خانه دار شدن باشد. به گزارش مرکز املاک به نقل از مهر، بازار مسکن در سالیان اخیر به علت رشد فزاینده قیمت ها، کاهش توان خرید خانوارها و افت قدرت تسهیلات بانکی، به یکی از بزرگ ترین دغدغه های اقتصادی جامعه تبدیل گشته است. بسیاری از مستأجران که تا چند سال پیش در اندیشه خانه دار شدن بودند، امروز دیگر خرید حتی یک واحد کوچک را دست نیافتنی می دانند. در چنین شرایطی، اجرای طرح های نوین تامین مالی مانند «فروش متری مسکن در بورس» می تواند کورسوی امیدی برای احیای رؤیای خانه دار شدن باشد. با این حال، کارشناسان تاکید دارند که این طرح هنوز به مرحله اجرایی نرسیده و در صورت تصمیم به اجرای قطعی آن، ابتدا باید تمامی ابعاد حقوقی و نظارتی آن تدوین و نهایی، تا از بروز مخاطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود. ظرفیت فروش متری مسکن بوجود آمد، اما به مرحله اجرا نرسید در همین زمینه، رسول قربان نژاد کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به فروش متری مسکن در بورس اظهار داشت: در گذشته وزارت اقتصاد ظرفیت عرضه متری مسکن در بورس کالا را ایجاد کرد اما این طرح به مرحله اجرایی نرسید. هرچند دستورالعمل خرید و فروش متری نهائی شده بود، اما فاز عملیاتی آن شکل نگرفت. وی اضافه کرد: باید توجه داشت که بازار مسکن در ایران با کشورهای دیگر متفاوت است، چونکه مسکن به ذات کالایی ناهمگن است و هر واحد خصوصیت های متفاوتی از نظر متراژ، طبقه، موقعیت و سایر پارامترها دارد. علاوه بر این، به علت ماهیت تورمی اقتصاد کشور، سازندگان با چالش های گوناگونی در اجرای پروژه ها روبه رو هستند و این مسئله ریسک عدم اجرای تعهدات را بیشتر می کند. کارشناس ارشد بازار مسکن در انتها تصریح کرد: در صورتیکه یک سازوکار حقوقی و نظارتی دقیق برای اجرای این طرح در بورس کالا تعریف شود، می تواند به افزایش نقد شوندگی بازار مسکن کمک کند؛ اما قبل از اجرای چنین طرحی، ضروری است سایر چالش های ساختاری بازار مسکن برطرف شود. بر اساس این گزارش، کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند که اگر دولت و بازار سرمایه با همکاری یکدیگر بتوانند چارچوبی شفاف برای اجرای طرح فروش متری مسکن طراحی نمایند، این طرح می تواند علاوه بر جذب نقدینگی سرگردان، به تامین مالی پروژه های عمرانی و تسهیل دسترسی خانوارها به بازار مسکن هم کمک نماید. در نهایت، به نظر می آید در حالی که فاصله میان درآمد خانوار و قیمت مسکن روزبه روز درحال بالا رفتن است، احیای طرح هایی مانند فروش متری مسکن، می تواند مسیر جدیدی برای برگرداندن امید به بازار مسکن باشد؛ البته منوط به آنکه قبل از هر اقدام عملی، سازوکار اجرایی دقیق، شفاف و قابل نظارتی برای آن تدوین شود. خلاصه اینکه در عین حال، کارشناسان تأکید دارند که این طرح هنوز به مرحله اجرائی نرسیده و در صورت تصمیم به اجرای قطعی آن، ابتدا باید تمامی ابعاد حقوقی و نظارتی آن تدوین و نهایی، تا از بروز مخاطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود. هرچند دستورالعمل خرید و فروش متری غایی شده بود، اما فاز عملیاتی آن شکل نگرفت. 0.0 / 5 19 1404/08/09 12:42:19 تگهای خبر: بازار مسكن , بانك , تسهیلات , خانه این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط این خانه متری ۴۲۰ میلیون تومان قیمت خورد پیش بینی جدید یک کارشناس از بازار مسکن 1404 فهرست قیمت اجاره مسکن در شهرک اکباتان کارکنان واجد شرایط سازمان بنادر خانه دار می شوند نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۱ بعلاوه ۵