قانون جدید در معاملات مسکن به گزارش مرکز املاک، کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به نامه معاون اسناد سازمان ثبت اظهار داشت: پرداخت وجه در بنگاه های املاک قبل از ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه، فاقد پشتوانه حقوقی بوده و می تواند به تضییع حقوق طرفین منجر شود. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن در توضیح نامه اخیر معاون اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خطاب به اتاق اصناف و مرکز امور اصناف وزارت صمت اظهار نمود: طبق این ابلاغیه، مشاوران املاک و متعاملین موظف اند پیش از ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه از هرگونه پرداخت وجه اجتناب کنند. تسنیم نوشت: وی افزود: هدف از این اجبار آن است که معامله قبل از انجام هر پرداخت، در چهارچوب رسمی و معتبر ثبت گردد تا حقوق طرفین در آینده گرفتار خدشه نشود.وی اضافه کرد: نکته مهم دیگر مبحث قراردادهای استاندارد و یکسان است که ذیل ماده 3 قانون پیشبینی شده است.کارشناس سیاست گذاری مسکن توضیح داد: در صورتیکه مشاوران املاک و طرفین معامله از قراردادهای تیپ که در سامانه هائی مانند «کاتب»، «خودنویس» یا پلت فرم های خصوصی دارای مجوز عرضه می شود استفاده کنند، امکان انجام پرداخت وجود دارد؛ برای اینکه این قراردادها واجد اعتبار حقوقی لازم بوده و تغییرات سلیقه ای در متن آنها اعمال نمی شود.ایلاتی تصریح کرد: درصورتیکه معامله ای خارج از قراردادهای تیپ صورت گیرد، یعنی متن قرارداد با الگوی استاندارد منطبق نباشد، حتما باید ابتدا قرارداد در دفتر اسناد رسمی ثبت گردد و سپس پرداخت ها انجام گیرد.وی افزود: در غیر این صورت، اگر پرداختی در بنگاه صورت بگیرد و یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، دادگاه مطابق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، این قرارداد را مسموع نمی داند و به آن استناد نخواهد کرد.کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به اهمیت اخطار صادرشده، اظهار داشت: مردم باید بطورکامل دقت کنند که هیچ پرداختی پیش از ثبت رسمی قرارداد انجام ندهند؛ چونکه قراردادهای امضا شده در بنگاه، بدون ثبت رسمی، از حمایت قانونی کافی برخوردار نیستند و در دعاوی حقوقی قابل اتکا نخواهند بود. 0.0 / 5 11 1404/08/24 10:34:50 تگهای خبر: آنلاین , استان , استاندارد , خانه این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط پیش بینی مهم مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماههای آینده بارندگی های پاییزی شروع شد ورود سامانه بارشی جدید به کشور از روز شنبه کمبود منابع مالی مهم ترین چالش اجرای برنامه هفتم در وزارت راه است موج جدید حاشیه نشینی در راه است؟ نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۳