هزینه ساخت نهضت ملی مسکن متری ۴۰ میلیون به گزارش مرکز املاک، تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن در حالی اینروزها به بن بست رسیده است که بعضی از مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی این مسئله را به نارضایتی پیمانکاران از قیمت های ساخت این پروژه و رشد بالای هزینه های ساخت ربط می دهند. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، افزایش هزینه ساخت اینروزها در حالی تهدیدی جدی برای اجرای پروژه های حمایتی تبدیل گشته است که افزایش قیمت تمام شده، ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی را نیز در رکودی شدید فرو برده است. قراردادها تعدیل می شوند؟ اقتصاد آنلاین در خبری نوشت: این مساله اینروزها به یک چالش اساسی برای بخش مسکن تبدیل گشته و تعدادی از کنشگران و انبوه سازان با ارسال نامه های اعتراضی به وزارت راه و شهرسازی خواهان تعدیل در قراردادهای منعقد شده با دولت شده اند. خروج پیمانکاران از نهضت ملی مسکن چندی پیش یک عضو انجمن انبوه سازان مسکن در گفتگو با اقتصاد آنلاین در تحلیلی به برخی مشکلات پیش آمده به علت بالا رفتن هزینه های ساخت و توقف پروژه های نهضت ملی مسکن اشاره و تأکید کرده بود که اگر دولت راهکاری برای رهایی از این مساله نیاندیشد به احتمال زیاد پیمانکاران ملزم به خروج از برخی قراردادها خواهند شد. ساخت نهضت ملی مسکن به حداقل ۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع انجمن انبوه سازان استان تهران نیز در جدیدترین اقدام خود با هشدار نسبت به رشد شدید هزینه های ساخت مسکن، اعلام نموده است که برمبنای برآوردهای اردیبهشت ماه ۱۴۰۵، هزینه تمام شده ساخت پروژه های مسکن اجتماعی و نهضت ملی مسکن با اسکلت بتنی، بدون احتساب تجهیزاتی مانند شیرآلات، کابینت، پکیج و سیستم سرمایش به حداقل ۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع مفید رسیده است؛ موضوعی که می تواند تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه در عرصه مسکن را با چالش جدی مواجه کند.زمانی که هزینه واقعی ساخت به این سطح رسیده، طبیعی است که تسهیلات فعلی بانکی و براوردهای اولیه و پرداختی در تعدادی پروژه ها که بصورت ارگانی ویا تعاونی آغاز شده و درحال ساخت می باشد دیگر پاسخگوی اجرای پروژه ها نباشد. امروز فاصله معناداری میان قیمت تمام شده ساخت و میزان تسهیلات پرداختی وجود دارد و این موضوع سبب فشار مضاعف بر سازندگان و متقاضیان شده است. تکمیل واحدها با توقف رو به رو شد برخی از سازندگان پروژه های نهضت ملی مسکن با تاکید بر ضرورت افزایش تسهیلات پروژه های خودمالکی معتقد هستند که بااینکه پیشرفت فیزیکی پروژه ها به حدود ۷۰ درصد رسیده، اما به علت عدم تزریق منابع بانکی، روند تکمیل واحدها با توقف روبرو شده است. سقف وام نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان فعلی به ۸۵۰ میلیون این در حالیست که در بیست و چهارمین جلسه شورایعالی مسکن، افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان فعلی به ۸۵۰ میلیون تومان مصوب شد. این افزایش سقف از طرف هیات عالی بانک مرکزی، بازپرداخت این تسهیلات را در دوره ۲۰ ساله به ماهانه حدود ۱۶ میلیون و پانصد هزار تومان خواهد رساند.اواسط ماه گذشته مدیرعامل بانک تخصصی مسکن از احتمال افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۱.۲ میلیارد تومان و رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از ارایه پیشنهاد افزایش سقف وام به یک میلیارد تومان آگاهی داده بودند.این افزایش سقف تسهیلات در حالی می تواند برای سازندگان و انبوه سازان تا حدودی مفید واقع شود اما در نهایت رشد هزینه های ساخت و بازپرداخت اقساط بر متقاضیان غائی فشار زیادی وارد خواهد نمود. موضوعی که بارها و بارها متقاضیان مسکن حمایتی به آن اشاره و اعلام نموده اند که اگر بازپرداخت اقساط بیش از اندازه بالا باشد آنها ناچار به فروش امتیاز خود خواهند شد.۲۱۷ منبع: مركز املاك 0.0 / 5 3 1405/03/12 12:17:21 تگهای خبر: آنلاین , استان , افزایش قیمت , بانك این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط فهرست قیمت خرید مسکن در سعادت آباد فهرست قیمت خرید مسکن در منطقه ۴ تهران رونق فروش خانه های کلنگی در تهران فهرست قیمت خرید مسکن در مجیدیه نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۳