مستأجران بخوانند به گزارش مرکز املاک، سقف اجاره بها سقف اجاره 1405 اعلام گردید. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، بازار اجاره مسکن در آستانه ورود به فصل نقل وانتقالات، بار دیگر به کانون توجه مستأجران و مالکان تبدیل گشته است. مستأجران در انتظار مشخص شدن چارچوب جدید بازار اجاره هستند و مالکان نیز به دنبال تصمیماتی اند که با شرایط اقتصادی و هزینه های روز هم خوانی داشته باشد. در چنین شرایطی، اتحادیه مشاوران املاک از ارایه پیشنهادی به دولت درباره ی سقف مجاز افزایش اجاره بها خبر داده؛ پیشنهادی که می تواند مسیر بازار اجاره در سال ۱۴۰۵ را تا حد زیادی مشخص نماید. سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۵ داوود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به شرایط بازار اجاره مسکن از ارایه پیشنهاد تعیین سقف افزایش اجاره بها برای سال ۱۴۰۵ به دولت آگاهی داد. به نقل از ایشان، این پیشنهاد با هدف دفاع از مستأجران و متناسب با شرایط اقتصادی کشور تدوین شده و برمبنای آن، سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران ۲۷ درصد و در سایر شهرهای کشور ۲۳ درصد درنظر گرفته شده است. نحوه محاسبه سقف افزایش اجاره بها مبنای محاسبه افزایش اجاره بها، مبلغ اجاره مندرج در قرارداد فعلی است. به این ترتیب، درصد افزایش تعیین شده به اجاره فعلی اضافه می شود و رقم غائی اجاره برای سال جدید به دست می آید. این تکنیک، مبنای اصلی محاسبه در قراردادهای تمدیدی شمرده می شود و مستأجران و مالکان می توانند با بهره گیری از آن میزان اجاره سال آینده را برآورد کنند. فرمول محاسبه به شرح زیر است: اجاره جدید = اجاره فعلی × (۱ + نرخ افزایش) به عنوان نمونه، اگر اجاره ماهانه یک واحد مسکونی در تهران ۱۵ میلیون تومان باشد، با اعمال سقف افزایش ۲۷ درصدی، مبلغ اجاره در سال جدید به ۱۹ میلیون و ۵۰ هزار تومان خواهد رسید. همین طور اگر اجاره فعلی ۱۰ میلیون تومان باشد، با افزایش ۲۷ درصدی، اجاره جدید ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد شد. در محاسبه و تعیین اجاره بها توجه به چند نکته ضروری است: - سقف های اعلامی عمدتا برای قراردادهای تمدیدی درنظر گرفته می شوند. - وجود قرارداد کتبی و درج دقیق شرایط تمدید اجاره می تواند از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری نماید. - در تعدادی موارد، موجر و مستأجر می توانند در قالب قوانین و مقررات، درباره ی مبلغ اجاره به توافق برسند. - قراردادهای خاص یا برخی قراردادهای قدیمی ممکنست مشمول شرایط و ضوابط متفاوتی باشند. وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر شد؟ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ برمبنای مصوبات جدید، در شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استان ها و کلان شهرها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد است و بازپرداخت آن عموماً در بازه ۵ ساله (۶۰ ماه) به انجام می رسد. به این ترتیب، متقاضیان موظف اند اصل و سود وام را بصورت اقساط ماهانه در طول این مدت بازپرداخت کنند. برای مثال، در تهران اقساط ماهانه این وام حدود ۱۰ میلیون تومان برآورد می شود که بسته به شرایط بانک و میزان وام ممکنست کمی تغییر داشته باشد. دریافت این تسهیلات به شرط داشتن قرارداد رسمی اجاره، ثبت در سامانه های مربوطه و احراز شرایط بانکی همچون نداشتن بدهی معوق است. اولویت پرداخت نیز به طور معمول با خانوارهای کم درآمد و دهک های پایین درآمدی درنظر گرفته می شود. ۲۲۳۲۲۵ بطور خلاصه، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ برمبنای مصوبات جدید، در شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استان ها و کلان شهرها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ تا ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. به عنوان نمونه، در تهران اقساط ماهانه این وام حدود ۱۰ میلیون تومان برآورد می شود که بسته به شرایط بانک و میزان وام ممکنست کمی تغییر داشته باشد. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 9 1405/03/16 10:04:27 تگهای خبر: آنلاین , اجاره , استان , بانك این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط فهرست قیمت خرید مسکن در شهرهای اقماری تهران هزینه ساخت نهضت ملی مسکن متری ۴۰ میلیون فهرست قیمت خرید مسکن در سعادت آباد فهرست قیمت خرید مسکن در منطقه ۴ تهران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۵ بعلاوه ۴