پشت پرده تاخیر در اعلام سقف اجاره مرکز املاک: با وجود کاهش تورم اجاره بها، پژوهشگر مسکن می گوید هزینه های سنگین اجاره بازهم توان مالی خانوارها را تحت فشار قرار داده و سیاستهای حمایتی باید جدی تر اجرا شود. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، علی فرنام پژوهشگر مسکن و شهرسازی ضمن اشاره به وضع بازار اجاره اظهار نمود: طی حدود ۲ سال گذشته، تورم نقطه به نقطه اجاره بها یعنی مقایسه قیمتها با مدت مشابه سال قبل روندی کاهشی داشته و به حدود ۴۰ درصد رسیده است. تسنیم نوشت: وی ادامه داد: البته این مساله به معنای مطلوب بودن شرایط بازار نیست، برای اینکه باتوجه به سطح بالای اجاره بها، بازهم فشار قابل توجهی بر توان مالی خانوارها وجود دارد، اما می توان گفت بازار از نظر تحمل پذیری شرایط تا حدی بهبود یافته است. وی با انتقاد از روند تعیین سقف افزایش اجاره بها اظهار داشت: با وجود زیرساخت های قانونی و ابزارهای متعدد، اعلام نرخ کنترل اجاره بها چندین ماه به تأخیر افتاد و در نهایت نیز در خردادماه بصورت استان به استان اعلام گردید که با ضعف هایی همراه بود. وی افزود: امکان استفاده متمرکزتر از ظرفیتهای قانونی وجود داشت و می شد از تجربه سالهای قبل همچون تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها در شرایط اضطراری بهره گرفت. این پژوهشگر مسکن خاطرنشان کرد: متاسفانه تعیین سقف افزایش اجاره با تأخیر، اظهارنظرهای مختلف و بعضاً متناقض همراه شد و در نهایت سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران ۲۷ درصد اعلام شد؛ در صورتیکه تهران کمترین فاصله را با سقف ۲۵ درصدی داشت. وی ادامه داد: شاید اختلاف دو درصدی در نگاه نخست چندان قابل توجه نباشد، اما با عنایت به این که سطح اجاره بهای تهران بالاتر از دو برابر خیلی از کلانشهرهای کشور است این تصمیم این پرسش را بوجود می آورد که سیاست گذار چه هدفی را در تنظیم بازار اجاره دنبال کرده است. فرنام با تاکید بر لزوم تقویت سیاستهای حمایتی از مستأجران تصریح کرد: بااینکه سیاست کنترل اجاره بها در طولانی مدت می تواند تبعاتی بهمراه داشته باشد، اما در شرایط اضطراری اجتناب ناپذیر است. وی تصریح کرد: در کنار اقداماتی مانند افزایش عرضه مسکن استیجاری و توسعه اجاره داری، ساماندهی بازار اجاره، پرداخت ودیعه و تسهیلات باید اعمال کنترل مؤثرتر بر اجاره بها با جدیت بیشتری دنبال شود. منبع: مركز املاك 0.0 / 5 5 1405/05/06 12:40:52 تگهای خبر: آنلاین , ابزار , اجاره , استان این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط پیش بینی بازار مسکن در ۳ سناریو اخطار رگبار بارندگی های موسمی و تابستانه در ۴ استان تا روز سه شنبه فهرست قیمت خرید مسکن در تبریز فهرست قیمت خرید مسکن در صادقیه نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۹ بعلاوه ۴