تفاوت تعجب آور نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران مرکز املاک: بررسی فایل های اجاره تهران از رهن تا حدود 7 میلیاردی و ادامه شکاف قیمتی میان مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، همزمان با اوج فصل جابه جایی مستأجران، بررسی فایل های عرضه شده در بازار اجاره تهران از تداوم بالارفتن هزینه تأمین مسکن و شکاف قابل توجه قیمتها میان مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد؛ به شکلی که رهن کامل برخی واحدها به بیشتر از ۶ میلیارد تومان رسیده و حتی در مناطق جنوبی شهر هم تأمین ودیعه و اجاره ماهانه برای خیلی از خانوارها به چالشی جدی تبدیل گشته است. در چنین شرایطی، فعالین بازار اعتقاد دارند سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها هم نتوانسته تاثیر محسوسی بر کنترل قیمتها داشته باشد. تسنیم نوشت: «داوود بیگی نژاد» نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ادامه سیاست تعیین سقف اجاره بها به تسنیم می گوید: نرخ گذاری در بازار اجاره از یک سال قبل از شیوع ویروس کرونا شروع شد و تابحال ادامه دارد، اما حالا زمان آن رسیده است که در این سیاست تجدیدنظر شود. باید اجازه داده شود موجر و مستأجر بر مبنای شرایط حقیقی بازار و توافق دوجانبه قرارداد منعقد کنند، چونکه شرایط بازار مسکن در مناطق مختلف کشور یکسان نیست و نمی توان برای همه شهرها و مناطق نسخه واحدی پیچید. بیگی نژاد با اشاره به تفاوت محسوس بازار اجاره تهران و شهرستان ها اشاره کرد: هزینه اجاره در شهرستان ها به مراتب کمتر از تهران است و اِعمال یک سیاست واحد برای همه مناطق، کارآمدی لازم را ندارد. وی ریشه اصلی مشکلات بازار اجاره را کمبود عرضه واحدهای مسکونی مطرح کرد و اظهار داشت: براساس برنامه قرار بود طی سه سال ۷۵ هزار واحد مسکونی وارد بازار شود، اما با گذشت حدود دو سال، تنها حدود پنج هزار واحد عرضه شده است؛ موضوعی که فاصله قابل توجه میان برنامه ها و نیاز حقیقی بازار را نشان میدهد. سیاستهای حوزه مسکن نباید با تغییر دولت ها دستخوش تغییر شود و ضروری است برنامه ای فرادولتی و بلند مدت تدوین شود تا دولت ها صرفا مجری آن باشند. فایل های اجاره در مناطق مختلف تهران بررسی فایل های عرضه شده در بازار اجاره تهران نشان میدهد اختلاف قیمت میان مناطق مختلف پایتخت همچنان قابل توجه است و مستأجران برای انتخاب واحد مناسب با محدودیت های بیشتری نسبت به سالهای گذشته رو به رو هستند. بررسی فایل های بارگذاری شده در سایت های اینترنتی نشان میدهد یک دستگاه آپارتمان ۱۱۰ متری واقع در سهروردی با رهن کامل ۲/۶ میلیارد تومان برای اجاره عرضه شده است. در شهرک غرب آپارتمان ۷۰ متری با رهن ۱/۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان و در بلوار کشاورز، واحد مسکونی ۹۰ متری با رهن کامل ۳ میلیارد تومان برای اجاره فایل شده است. همینطور یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری دوخوابه با رهن یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. در قیطریه رهن آپارتمان ۱۲۲ متری ۱۵ سال ساخت ۶/۸ میلیارد تومان، در گیشا رهن و اجاره واحد ۹۶ متری به ترتیب ۲ میلیارد تومان و ۴۲ میلیون تومان و در جلال آل احمد هم واحد ۸۵ متری با ودیعه ۸۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان فایل شده است. در اختیاریه، رهن یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری نوساز ۶ میلیارد تومان است. همینطور رهن آپارتمان ۱۱۰ متری در فرمانیه ۶ میلیارد تومان و آپارتمانی با همین متراژ در محدوده مطهری با شرایط ۴ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده است. در مناطق جنوبی پایتخت نیز، همچون شوش، مالک یک واحد ۷۵ متری آنرا با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۲ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه نموده است. در قلعه مرغی هم رهن و اجاره ماهانه آپارتمان ۷۸ متری به ترتیب ۸۵۰ میلیون تومان و ۷ میلیون تومان است. در جوانمرد قصاب، واحد ۶۸ متری در طبقه چهارم، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه، زیرزمین ۲۵ متری در شوش با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه و همینطور واحد ۱۲۰ متری در شهرری با یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهانه برای متقاضیان عرضه شده اند.وی ریشه اصلی مشکلات بازار اجاره را کمبود عرضه واحدهای مسکونی بیان کرد و عنوان کرد: برپایه برنامه قرار بود طی سه سال ۷۵ هزار واحد مسکونی وارد بازار شود، اما با گذشت حدود دو سال، تنها حدود پنج هزار واحد عرضه شده است؛ موضوعی که فاصله قابل توجه میان برنامه ها و نیاز واقعی بازار را نشان میدهد. سیاست های حوزه مسکن نباید با تغییر دولت ها دستخوش تغییر شود و ضروریست برنامه ای فرادولتی و دراز مدت تدوین شود تا دولت ها صرفاً مجری آن باشند. فایل های اجاره در مناطق مختلف تهران بررسی فایل های عرضه شده در بازار اجاره تهران نشان میدهد اختلاف قیمت میان مناطق مختلف پایتخت همچنان قابل توجه است و مستأجران برای انتخاب واحد مناسب با محدودیت های بیشتری نسبت به سالهای قبل روبه رو هستند. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 5 1405/05/16 13:07:07 تگهای خبر: آپارتمان , آنلاین , اجاره , بازار مسكن این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط اخطار جدی یک اقتصاددان از رشد باردیگر قیمت کالاهای اساسی اجاره این خانه در تهران ماهی ۱۲۰ میلیون تومان است اجاره آپارتمان در ارزان ترین مناطق تهران چقدر آب می خورد؟ پشت پرده تاخیر در اعلام سقف اجاره نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۴