وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند مرکز املاک: وام مسکن بعد از عبور از سد اوراق گران قیمت، ضوابط پیچیده و پرداخت قطره چکانی، در مراحل پایانی به کار سازندگان می آیند. کارشناسان هشدار می دهند این روند نه فقط هزینه ها را بالا برده، بلکه سرعت اجرای طرح های ملی مسکن را هم به شدت کاهش داده است به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه منابع مالی طرح های مسکن در دو بخش دنبال می شود؛ نخست پروژه هایی که دولت در قالب جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) دنبال می کند و دوم حوزه ساخت وساز شهری.تسنیم در خبری نوشت: وی افزود: در بخش اول، شرایط منابع مالی مشخص است، اما گزارش ها نشان داده است بانکها در این مورد حمایت کافی را از پروژه های نهضت ملی مسکن نداشته اند. در بخش دوم نیز که به ساخت وساز شهری مربوط می شود، بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی شناخته می شود، با این وجود شرایط این بانک برای پرداخت تسهیلات چندان مناسب نمی باشد.وی با اشاره به اینکه باوجود تکرار و تأکیدهای فراوان درباره ی نامناسب بودن شیوه پرداخت تسهیلات مسکن، تغییر شایان توجهی در این عرصه رخ نداده است، اضافه کرد: دریافت تسهیلات از بانک مسکن نه فقط شرایط دشواری دارد، بلکه پرداخت آن نیز بصورت اقساطی و بوسیله قراردادهای مشارکت مدنی انجام می شود؛ روندی که همراه با بروکراسی های پیچیده است.دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: از طرفی دریافت تسهیلات به شرط تهیه اوراق تسهیلات (تسه) شده و حتی در مرحله اجرا قراردادهای مصوب نیز مشکلات مختلفی وجود دارد. به همین دلیل، چه در پروژه های دولتی جهش تولید مسکن و چه در طرح های ساخت وساز شهری، روند تامین مالی و پرداخت تسهیلات با موانع و محدودیت های جدی مواجه می باشد.پورحاجت بیان نمود: متاسفانه این روند هزینه تولید را به شدت افزایش داده است. به بیان ساده تر، بانک مسکن اعلام می کند که سازندگان ابتدا باید ساخت وساز را شروع کنند و سپس برمبنای پیشرفت فیزیکی پروژه، تسهیلات مرحله به مرحله آزاد می شود.وی افزود: در حقیقت وامی که باید برای آغاز پروژه پرداخت گردد، در عمل به تکمیل پروژه اختصاص پیدا می کند. این رویه از سال ۱۴۰۱ شروع شده و تا امروز نیز هیچ تغییری در نگرش و عملکرد بانک مسکن به وجود نیامده است.وی تصریح کرد: علاوه بر این، با وجود تامین منابع موردنیاز، سازندگان مجبورند اوراق تسهیلات گران قیمت را تهیه کنند تا بتوانند وام دریافت نمایند. از طرفی، شرایط فروش اقساطی واحدهای راه اندازی شده نیز بگونه ای نیست که پاسخگوی نیاز ساخت وساز کشور باشد.به گفته وی، با وجود مکاتبات رسمی و ارائه پیشنهادها به بانک مسکن، تا حالا جز یک دفعه وعده برگزاری جلسه –که آن هم عملی نشد– هیچ اقدام مثبت و مؤثری از طرف بانک مسکن بعنوان بانک عامل بخش ساخت وساز کشور مشاهده نشده است.۲۱۷در واقع وامی که باید برای آغاز پروژه پرداخت گردد، در عمل به تکمیل پروژه اختصاص پیدا می کند. به گفته ی ایشان، با وجود مکاتبات رسمی و عرضه پیشنهادها به بانک مسکن، تا حالا جز یک دفعه وعده برگزاری جلسه –که آن هم عملی نشد– هیچ اقدام مثبت و مؤثری از سوی بانک مسکن به عنوان بانک عامل بخش ساخت وساز کشور دیده نشده است. منبع: msamlak.ir 0.0 / 5 21 1404/06/16 10:45:59 تگهای خبر: آنلاین , بانك , تسهیلات , تولید این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط حباب قیمت مسکن تخلیه شد پیشبینی مهم رئیس اتحادیه املاک از بازار مسکن تا آخر سال یک پیشنهاد جالب برای خانه دار شدن مردم شانزدهمین نشست شورای معاونان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۱