پیش بینی جدید کارشناسان از وضع بازار مسکن تا انتهای سال به گزارش مرکز املاک، افزایش رفت وآمد به بنگاه های املاک در ماه های پایانی سال، بیشتر از آن که نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بی اعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است. به گزارش مرکز املاک به نقل از خبر آنلاین، بازار ملک و ساختمان این روزها، حداقل در سطح بنگاه های معاملات ملکی، روزهای شلوغ تری را تجربه می کند؛ وضعیتی که بگفته کارشناسان، ریشه اصلی آن به اشباع بازارهای موازی همچون طلا و ارز بازمی گردد. در عین حال، این تحرکات لزوماً به معنای رونق معاملات یا پایان رکود عمیق بازار مسکن نیست. اقتصادآنلاین نوشت: ماه های پایانی هر سال بطور سنتی زمان افزایش خرید و فروش ملک یا «تبدیل به احسن» واحدهای مسکونی بوده است. از آغاز دی ماه امسال نیز نشانه هایی از این تحرک در بازار مسکن دیده می شود. هرچند ناآرامی های اخیر کشور وقفه ای مقطعی در رفت وآمدها ایجاد کرد، اما بنظر می رسد بازار باردیگر به مسیر پیشین خود بازگشته است؛ مسیری که کارشناسان تاکید دارند الزاماً نشانه رونق نیست. افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن رامین گوران، رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به تحولات اخیر بازار اظهار نمود: اکنون شاهد رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. به گفته ی ایشان، قسمتی از سرمایه گذارانی که قبل تر در بازار طلا و دیگر بازارهای موازی فعال بودند، حال به علت اشباع این بازارها و دشوار شدن نگهداری این دارایی ها، به سوی بازار مسکن حرکت کرده اند. رامین گوران با تکیه بر الگوی تکرار شونده پایان سال اشاره کرد: این رفتار هر سال در ماه های پایانی دیده می شود، اما نباید آنرا بعنوان نشانه رونق واقعی بازار مسکن تعبیر کرد. مسکن بازار ناظر بر طلا و ارز در همین زمینه، داود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعتقاد دارد که بازار مسکن همیشه تحولات بازارهای دیگر را زیر نظر دارد. وی با اعلان اینکه بازار طلا و ارز اینروزها به آستانه ای از «غیرقابل اعتماد بودن» رسیده، اظهار داشت: بازار مسکن از نظر قیمتی، بزرگ ترین جامانده در بین بازارهاست و این موضوع سبب شده قسمتی از سرمایه ها به سوی آن حرکت نماید. این مقام صنفی اشاره کرد: کنشگران بازار طلا و ارز که احساس می کنند امنیت سرمایه گذاری در این بازارها کاهش یافته، حال به بازار مسکن روی آورده اند. این چرخش سرمایه، همزمان با الگوی سنتی افزایش مراجعات مردمی به بنگاه های املاک در دی، بهمن و نیمه اول اسفند، شدت بیشتری گرفته است. بیگی نژاد با تأیید افزایش مراجعات از آغاز دی ماه اضافه کرد: ناآرامی های اخیر نوعی سکته موقت در روند بازار ایجاد کرد و در آن مقطع، بازار مسیر خودرا گم کرد؛ اما بعد از آن، رفت وآمدها باردیگر روندی صعودی به خود گرفته است. بااینکه افزایش عبور و مرور در بنگاه های معاملات ملکی و رشد قیمت ها قابل مشاهده می باشد، اما کارشناسان تاکید دارند که این نشانه ها بیشتر حاصل فرار سرمایه از بازارهای اشباع شده طلا و ارز است و نمی توان آنرا به منزله خروج بازار مسکن از رکود یا شروع یک رونق پایدار تلقی نمود.به اجمال، اقتصادآنلاین نوشت: ماه های پایانی هر سال به طور سنتی زمان افزایش خرید و فروش ملک یا تبدیل به احسن واحدهای مسکونی بوده است. افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن رامین گوران، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران ضمن اشاره به تحولات اخیر بازار اظهار داشت: حال شاهد رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. 0.0 / 5 5 1404/11/13 14:29:10 تگهای خبر: آنلاین , استان , بازار مسكن , خرید این پست مرکز املاک را می پسندید؟ (0) (0) X تازه ترین مطالب مرتبط مرجع طراحی و تولید مخازن ذخیره و حمل سیالات صنعتی برنامه ای برای ساخت مسکن ۲۵ متری وجود دارد؟ تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجاره بها چقدر است؟ اجاره نجومی برای مغازه ۷ متری در بازار بزرگ تهران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۸ بعلاوه ۱