آرشیو مطالب : بازار مسكن

پیشبینی جدید کارشناسان از قیمت مسکن در آینده

به گزارش مرکز املاک، بحران در بازار مسکن با رکود معاملات و کاهش ساخت وساز، به نقطه ای رسیده که نه تنها خانوارها را تحت فشار قرار داده، بلکه به یک تهدید جدی برای اقتصاد کشور تبدیل گشته است. ۱۴۰۴/۰۸/۱۷ ۱۰:۲۵:۱۷

فهرست قیمت خرید مسکن در غرب تهران

به گزارش مرکز املاک، افزایش قیمت مسکن در غرب تهران که زمانی یکی از انتخابهای مناسب تر برای خریداران متوسط به حساب می آمد، حالا به مرحله ای رسیده که خیلی از متقاضیان مصرفی را از بازار خرید خارج و بسمت اجاره نشینی یا مناطق ارزان تر سوق می دهد. ۱۴۰۴/۰۸/۱۶ ۱۴:۳۹:۴۷

لوکس نشین ها برای اجاره یک آپارتمان 200 متری چقدر هزینه می کنند؟

مرکز املاک: بازار اجاره در محله الهیه تهران، مثل همیشه یکی از لوکس ترین و پرالتهاب ترین بخش های بازار مسکن پایتخت است؛ بازاری که نه فقط شاخص نرخ اجاره را در مقایسه با سایر مناطق شمال تهران جابه جا می کند، بلکه به صورتی نبض تورم اجاره در بخش لوکس نشین ها شمرده می شود. ۱۴۰۴/۰۸/۱۵ ۱۲:۵۹:۰۱

هزینه عجیب رهن و اجاره اتاق یک پانسیون در تهران ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ۲۳ میلیون تومان اجاره!

به گزارش مرکز املاک، بررسی اجاره اتاق در تهران نشان میدهد که حتی گزینه های پیشین اقتصادی مانند پانسیون ها و اتاق های تک نفره، که زمانی راهکاری اقتصادی برای اجاره کوتاه مدت محسوب می شدند، حالا با رهن 100 تا 150 میلیون تومان و اجاره ماهانه 16 تا 23 میلیون تومان عرضه می شوند و بخش قابل توجهی از متقاضیان با محدودیت مالی مواجهند. ۱۴۰۴/۰۸/۱۲ ۱۰:۵۸:۱۶

فروش متری مسکن در بورس رویای خانه دار شدن مستأجران با سرمایه های خرد؟

مرکز املاک: در حالیکه خیلی از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده اند، کارشناسان اعتقاد دارند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می تواند روزنه ای تازه برای خانه دار شدن باشد. ۱۴۰۴/۰۸/۰۹ ۱۲:۴۲:۱۹

این خانه متری ۴۲۰ میلیون تومان قیمت خورد

به گزارش مرکز املاک، در «خیابان اختیاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است. ۱۴۰۴/۰۸/۰۴ ۱۳:۰۱:۳۸

پیش بینی جدید یک کارشناس از بازار مسکن 1404

مرکز املاک: یک کارشناس فضای مجازی اعلام نمود که بازار ملک در پی اجرای قریب الوقوع قانون جدید مالیات بر سرمایه در وضعیت فشاری قرار گرفته و برعکس پیشبینی های اولیه، کاهش قیمتها رخ نداده است. ۱۴۰۴/۰۸/۰۳ ۱۰:۲۴:۳۹

فهرست قیمت خرید مسکن در غرب تهران

به گزارش مرکز املاک، بازار مسکن در مناطق غربی تهران همواره بعنوان یکی از قطب های مهم خرید و فروش ملک به شمار می آید. این منطقه به علت دسترسی مناسب به شریان های اصلی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری، و وجود زیرساخت های شهری مطلوب، همواره مورد توجه بخش بزرگی از خریداران و سرمایه گذاران بوده است. ۱۴۰۴/۰۷/۲۷ ۱۲:۰۳:۲۸

پیش بینی مهم یک کارشناس از بازار مسکن ۱۴۰۴

به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس فضای مجازی اعلام نمود که با پایان موج تورمی در بازار طلا، توجه سرمایه گذاران و نقدینگی به بازار مسکن معطوف شده است. ۱۴۰۴/۰۷/۲۵ ۱۲:۱۳:۰۲

سقوط آزاد ۳۰ درصدی قیمت مسکن در بازار؟

مرکز املاک: برخی کارشناسان بازار مسکن باور دارند که بعد از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی روبه رو شده و در تعدادی مناطق، کاهش نرخها به بالای ۳۰ درصد رسیده است. ۱۴۰۴/۰۷/۲۴ ۱۵:۳۴:۳۴

شوک دلار به بازار مسکن قیمت خانه در این مناطق از متری 230 میلیون گذشت

به گزارش مرکز املاک، قیمت مسکن در بعضی از مناطق شمال شهر تهران به بالای 230 میلیون تومان برای هر متر رسیده است ۱۴۰۴/۰۷/۱۴ ۱۰:۰۷:۳۲

خط و نشان نماینده پایداری برای وزیر راه و شهرسازی

به گزارش مرکز املاک، به وزیر راه و شهرسازی متذکر می دهم که اگر خودش جلوی کاسبان آدرس و اتصال کدملی به کدپستی را نگیرد به سبب ترک فعل با وزیر راه و شهرسازی در مجلس برخورد قانونی خواهیم کرد. ۱۴۰۴/۰۷/۱۳ ۱۱:۲۹:۰۶

سود ۲۰۰ درصدی سازندگان مسکن واقعیت دارد؟

به گزارش مرکز املاک، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه سود 200 درصدی سازندگان مسکن یک توهم است، اظهار داشت: اظهارات غیرمستند کمکی به بازار مسکن کشور نمی نماید. ۱۴۰۴/۰۷/۱۱ ۱۱:۴۲:۴۲

خانه دار شدن در ایران محال شد

به گزارش مرکز املاک، جهش بی سابقه قیمت مسکن سبب شده خیلی از شهروندان دیگر هیچ امیدی به خانه دار شدن در طول زندگی خود نداشته باشند. ۱۴۰۴/۰۷/۰۷ ۰۹:۲۱:۱۷

قیمت مسکن 30 درصد ریخت

به گزارش مرکز املاک، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم ریزش، بدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند. ۱۴۰۴/۰۷/۰۶ ۰۹:۰۱:۲۰

پیش بینی جالب یک کارشناس درباره ی قیمت مسکن بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه

به گزارش مرکز املاک، یک کارشناس حوزه مسکن درباره ی آثار احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار داشت: متاسفانه این بازار از جو روانی عمومی جامعه لطمه می پذیرد، اما بطور کلی می توان اظهار داشت که باتوجه به جنگ اخیر و از سویی خروج شهروندان بیگانه و همین طور جذاب شدن بازارهای موازی مانند بازار ارز و طلا، بازار مسکن چندان تغییری نخواهد داشت و چه بسا کاهش قیمت نیز همانند گذشته تجربه کند. ۱۴۰۴/۰۷/۰۳ ۱۱:۲۳:۲۲

شوخی تلخ با کارگران

مرکز املاک: به گزارش مرکز املاک، آمار و ارقام نشان داده است که بخش زیادی از درآمد خانوار کارگری صرف هزینه های مسکن می شود. طبق تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران، سهم هزینه مسکن از هزینه های خانوار شهری ۴۳.۷ درصد ارزیابی شده است. این درصد البته میانگین است و به قول کارشناسان سهم هزینه ی مسکن برای خانوارهای کارگری با عنایت به حداقل درآمد کارگران و فاصله ی آن با سبد هزینه های زندگی، خیلی بیشتر از این ارقام است؛ تا جایی که برخی سهم این هزینه را بالای ۸۰درصد تخمین زده اند. در چنین شرایطی، عدم افزایش حق مسکن کارگران امسال انتقادات بسیاری در پی داشته است. ۱۴۰۴/۰۶/۲۲ ۰۹:۲۸:۰۴

پیشبینی یک کارشناس از وضع بازار مسکن تا ۳ سال آینده

مرکز املاک: در حالی بازار مسکن تهران بازهم در رکود است که قیمت هر مترمربع از 32 میلیون تومان در جنوب تا بالاتر از 230 میلیون تومان در مناطق شمالی متفاوت می باشد. ۱۴۰۴/۰۶/۲۱ ۱۲:۱۷:۵۸

افزایش چشم گیر اجاره بها در آخر تابستان

به گزارش مرکز املاک، با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان بازار مسکن شاهد افزایش اجاره بها بوده است ۱۴۰۴/۰۶/۲۰ ۱۳:۲۵:۰۰

حباب قیمت مسکن تخلیه شد

مرکز املاک: به گزارش مرکز املاک، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه حباب قیمت مسکن تخلیه شده است، اظهار داشت: باتوجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن تغییر کرده و هرچند که آمار ازدواج کاهش و بدنبال آن تقاضا برای مسکن نیز کاسته می شود، اما افزایش آمار طلاق و تغییر سبک زندگی به مفهوم تمایل به زندگی مجردی بعد از طلاق، تقاضایی را روانه بازار مسکن می کند. ۱۴۰۴/۰۶/۱۵ ۰۹:۵۶:۳۱

پیشبینی مهم رئیس اتحادیه املاک از بازار مسکن تا آخر سال

به گزارش مرکز املاک، رییس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیشبینی ثبات بازار مسکن تا انتهای سال جاری، اظهار داشت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به سبب نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد. ۱۴۰۴/۰۶/۱۴ ۱۳:۱۹:۱۶

پتانسیل نوار ساحلی جنوب ایران برای جذب سرمایه گذاران چینی در عرصه مسکن

به گزارش مرکز املاک، کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: مناطق ساحلی جنوب کشور می تواند نقطه ورود سرمایه گذاران چینی باشد تا از ظرفیتهای تکنولوژی و سرمایه ای چین برای پیشبرد پروژه های بزرگ مسکنی در ایران بهره برداری شود. ۱۴۰۴/۰۶/۱۰ ۰۹:۳۶:۲۴

شرایط بازار اجاره مسکن در سال 1404 از شرایط متعادل تمدید قراردادها تا افت متقاضی در بازار

مرکز املاک: به گزارش مرکز املاک، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به کاهش تقاضا در بازار اجاره اشاره نمود و اظهار داشت: سال جاری بازار اجاره در قسمت تمدیدها متعادل تر از سال قبل بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است. ۱۴۰۴/۰۶/۰۶ ۰۸:۵۵:۱۱

سقوط آزاد قیمت مسکن در بازار

به گزارش مرکز املاک، رییس اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: در بعضی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین 20 تا 50 میلیون کم شده و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایل های اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است. ۱۴۰۴/۰۵/۲۶ ۱۱:۲۸:۳۴

مسکن حمایتی در جیب ثروتمندان سهم دهک های پایین آب رفت!

مرکز املاک: بر طبق آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی سهم سه دهک بالای جامعه از مسکن حمایتی بالاتر از 30 درصد است ۱۴۰۴/۰۵/۲۵ ۱۳:۲۱:۵۶

بازار مسکن پایتخت در راه طبیعی خود در حرکت است

به گزارش مرکز املاک، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعلان اینکه بازار مسکن پایتخت در راه طبیعی خود در حرکت است، اظهار داشت: درصد رشد اجاره بها مصوب دولت در اغلب مناطق رعایت شده و تابحال شکایتی دراین خصوص ثبت نشده است. ۱۴۰۴/۰۵/۲۴ ۱۱:۴۴:۲۲

اختلاف دستمزد کارگران ایرانی و افغانستانی چقدر است؟

مرکز املاک: حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران از وضعیت رکود ساخت و ساز مسکن در کلانشهرها اطلاع داد و تاکید کرد که از ۲ سال پیش بازار ساختمان درگیر بحران است. ۱۴۰۴/۰۵/۲۳ ۱۲:۴۹:۵۸

یک پیش بینی عجیب درمورد قیمت مسکن در بازار

به گزارش مرکز املاک، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار داشت: رکود در بازار مسکن در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است. ۱۴۰۴/۰۵/۲۱ ۱۰:۱۰:۲۰

کاهش 30 تا 50 میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران

به گزارش مرکز املاک، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری 30 تا 50 میلیون تومان کم شده است، اظهار داشت: تا پیش از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ برای اینکه تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین می آید. ۱۴۰۴/۰۵/۱۹ ۱۹:۵۳:۲۵

سود مسکن از سود بانکی هم کمتر شد

مرکز املاک: مرکز املاک: یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل وضعیت چند ماه اخیر، از ورود بازار به رکودی بی سابقه آگاهی داد و گفت ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به سطح پیش بینی شده و اضافه شدن ریسک های ناشی از جنگ، عوامل اصلی رکود فعلی هستند. ۱۴۰۴/۰۵/۱۶ ۱۵:۱۳:۳۰